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划拨出让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《划拨土地使用权出让和转让管理暂行办法》等有关规定，就乙方向甲方提供划拨土地使用权出让事宜协商一致，订立合同如下：

一、出让标的

1、出让地块的基本情况

出让地块位于__________________，具体范围以《国有土地使用证》（证号：__________________）为准，地块总面积为______平方米，土地用途为__________________，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、出让方式

本合同采用协议出让方式，乙方以人民币______元（大写：人民币______元整）的价格受让该地块的划拨土地使用权。

二、甲方权利义务

（一）甲方权利

1、甲方有权按照本合同约定将出让地块的划拨土地使用权出让给乙方。

2、甲方有权监督乙方按照本合同约定的土地用途使用土地，并依法对乙方使用土地的行为进行管理。

3、甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（二）甲方义务

1、甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让金后，依法为乙方办理土地出让手续，并协助乙方办理《国有土地使用证》。

2、甲方应保证出让地块的权属清晰，无权利负担或其他限制，并保证乙方能够依法享有土地使用权。

3、甲方应按照本合同约定的土地用途，提供必要的规划支持，确保乙方能够顺利开展项目建设。

三、乙方权利义务

（一）乙方权利

1、乙方有权按照本合同约定取得出让地块的划拨土地使用权，并依法享有土地使用权的各项权利。

2、乙方有权按照本合同约定的土地用途，在出让地块上进行项目建设，并依法取得相关审批手续。

3、乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，并对甲方违约行为进行追究。

（二）乙方义务

1、乙方应按照本合同约定，按时足额支付土地使用权出让金。逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如确需改变，应依法办理变更审批手续。

3、乙方应在取得土地使用权后____日内，开始项目建设，并按照项目建设进度，按时进行施工。如因乙方原因导致项目停工超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、乙方应按照国家相关规定，缴纳土地使用税、土地闲置费等相关费用，并承担项目建设过程中的各项费用。

5、乙方应保证项目建设符合国家相关规定，并依法接受有关部门的监督检查。如因乙方原因导致项目存在安全隐患或其他违法行为的，乙方应承担全部责任。

四、土地使用权出让金的支付方式

1、土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），分____期支付。首期支付人民币______元（大写：人民币______元整），在签订本合同后____日内支付；剩余____期，每期支付人民币______元（大写：人民币______元整），分别于____年____月____日、____年____月____日等____期支付完毕。

2、乙方应将土地使用权出让金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方应在收到土地使用权出让金后，及时开具发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为土地使用权出让金总额的____%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付土地使用权出让金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因乙方原因导致甲方无法取得土地使用权或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：