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铜陵房产过户合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就甲方将其合法拥有的位于铜陵市____区____街道____小区____栋____单元____室的房产（以下简称“该房产”）过户给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、该房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房产证号为____，不动产权证号为____，登记日期为____年____月____日，登记权利人为甲方。

2、该房产附属设施包括但不限于：____（详细列明，如车位、车库、地下室、花园等）。

3、该房产是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：____（如无，请填写“无”；如有，请详细列明）。

4、该房产是否存在漏水、墙体开裂、屋顶损坏等质量问题或隐患：____（如无，请填写“无”；如有，请详细列明）。

5、该房产的物业管理情况：物业服务公司名称为____，物业服务费标准为____，物业服务费缴纳方式为____（月缴/季缴/年缴），目前物业服务费是否拖欠：____（如无，请填写“无”；如有，请详细列明拖欠金额及起止时间）。

6、该房产的供暖情况：供暖性质为____（集中供暖/分户供暖/无供暖），供暖费是否缴清至____年____月：____（如无，请填写“已缴清至____年____月”；如有，请详细列明拖欠金额及起止时间）。

7、该房产的燃气情况：燃气性质为____（天然气/液化气），燃气费是否缴清至____年____月：____（如无，请填写“已缴清至____年____月”；如有，请详细列明拖欠金额及起止时间）。

8、该房产的有线电视情况：有线电视费是否缴清至____年____月：____（如无，请填写“已缴清至____年____月”；如有，请详细列明拖欠金额及起止时间）。

9、该房产的水电费是否缴清至____年____月：____（如无，请填写“已缴清至____年____月”；如有，请详细列明拖欠金额及起止时间）。

10、该房产的户口情况：该房产内现有户口____人，户口本号码分别为：____，户口迁出时间及原因：____（如无户口，请填写“无户口”）。

11、该房产的租赁情况：该房产目前是否处于租赁状态：____（如无，请填写“无租赁”；如有，请详细列明租客姓名、租赁合同签订日期、租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额）。

12、该房产的维修基金情况：维修基金余额为____元，是否已全部缴清：____（如无，请填写“已缴清”；如有，请详细列明未缴清金额及原因）。

13、该房产的契税情况：该房产在购买时是否已缴纳契税：____（如无，请填写“已缴清”；如有，请详细列明未缴清金额及原因）。

14、该房产的大修基金情况：大修基金余额为____元，是否已全部缴清：____（如无，请填写“已缴清”；如有，请详细列明未缴清金额及原因）。

15、该房产的其他相关费用情况：____（如物业费、供暖费、水电费、燃气费、有线电视费、电话费等，请详细列明各项费用的缴清情况及金额）。

二、过户条件及责任承担

1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利限制或争议。

2、甲方保证其在签订本合同前已将该房产内的所有水、电、燃气、有线电视、电话等费用全部缴清。

3、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的物业费、供暖费（如适用）全部缴清。

4、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的维修基金、大修基金全部缴清。

5、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的契税全部缴清。

6、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的所得税（如适用）全部缴清。

7、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的印花税全部缴清。

8、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的耕地占用税（如适用）全部缴清。

9、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的土地出让金全部缴清。

10、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的土地增值税（如适用）全部缴清。

11、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的增值税及附加税（如适用）全部缴清。

12、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的个人所得税（如适用）全部缴清。

13、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的房产税（如适用）全部缴清。

14、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的城镇土地使用税（如适用）全部缴清。

15、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的耕地占用税（如适用）全部缴清。

16、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的船舶吨税（如适用）全部缴清。

17、甲方保证其在签订本合同前已将该房产的所有其他税费全部缴清。

18、如因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应承担由此产生的所有责任及费用，并赔