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2025年抵押房产担保合同模板

本抵押房产担保合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（抵押人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于乙方因（具体用途，如：“流动资金周转”、“项目投资”等）需要向甲方申请借款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方自愿以位于市区，产权证号为的房产（以下简称“抵押房产”）作为担保，为乙方因（具体用途）产生的债务向甲方提供抵押担保。

1.2抵押房产的基本情况：

坐落地址：

建筑面积：平方米

产权证号：

房屋用途：

1.3乙方保证对抵押房产拥有完整的所有权及处分权，并承诺抵押房产不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

乙方因（具体用途）产生的债务本金人民币元（大写：元整）及其利息、罚息、复利；

甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等所有费用。

2.2如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于清偿上述担保范围内的债务。

第三条债务履行

3.1乙方应按照约定的期限和方式履行还款义务，具体还款计划如下：

还款期限：年月日至年月日；

每期还款金额：元，还款方式：（如：每月支付利息，到期一次性偿还本金）。

3.2乙方未按期履行还款义务的，甲方有权采取以下措施：

以抵押房产折价或拍卖、变卖所得优先受偿；

要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条抵押登记

4.1乙方应于本合同签订之日起日内，配合甲方办理抵押房产的抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由乙方承担，甲方对此不承担任何费用。

4.3抵押登记完成后，抵押房产的他项权利证书由甲方保管，乙方不得擅自领取或挂失。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按期履行还款义务，并有权依法处置抵押房产以实现抵押权。

5.2甲方应妥善保管抵押房产的他项权利证书，并确保其真实性、合法性。

5.3在债务履行期间，甲方不得擅自处分抵押房产，不得以任何方式损害乙方的合法权益。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按期履行还款义务，不得以任何理由拖延或拒绝履行。

6.2乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并提供甲方要求的所有相关文件和资料。

6.3在抵押期间，乙方不得将抵押房产转让、出租、赠与或以其他方式处分，确需处分的，应征得甲方书面同意。

6.4乙方应按时支付抵押房产的物业管理费、维修基金等相关费用，确保抵押房产的安全和完好。

第七条违约责任

7.1乙方未按期履行还款义务的，应向甲方支付逾期债务总额的%作为违约金，甲方有权提前行使抵押权。

7.2乙方未按期配合甲方办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。

7.3任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效及其他

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具