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2025房产融资租赁合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下各方于年月日共同签订：

出租人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

见证方（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方因经营需要希望通过融资租赁的方式获取房产使用权，甲方同意将其拥有的房产以融资租赁的方式出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同总则

1.1本合同为房产融资租赁合同，甲方作为出租人，将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他相关费用，甲方保留房产的所有权。

1.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

第二条租赁物描述

2.1租赁房产位于，建筑面积为平方米，权属证明编号为，房产用途为。

2.2甲方保证其对租赁房产拥有合法的所有权，并未设置任何抵押、质押或其他权利限制。

2.3乙方在租赁期间内不得将租赁房产转租、转让或设定任何形式的抵押、质押等权利限制。

第三条租金及其他费用

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（银行转账/现金支付），支付时间为每月日前。

3.2租赁保证金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：）作为租赁保证金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金，不计利息。

3.3其他费用：乙方应自行承担租赁期间内产生的水、电、燃气、供暖、物业、维修等费用。

第四条租赁期限

4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第五条特别约定

5.1按时支付租金：乙方应严格按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

5.2合理使用房产：乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得从事任何违法活动，不得损害房产及其附属设施。

5.3及时通知维修：租赁房产如发生损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.4房产保险：乙方应自行购买租赁房产的财产保险，保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。

5.5合同解除：如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应立即退还原租赁房产，并支付截至退房之日的全部租金及相关费用。

5.6不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权收取租金及其他应收费用，并有权要求乙方按时履行合同义务。

6.2甲方应按本合同约定交付租赁房产，并确保租赁房产具备正常使用功能。

6.3甲方有权对租赁房产的使用情况进行监督，并在乙方违反合同约定时采取相应措施。

6.4在租赁期间，甲方不得无故收回租赁房产，不得干涉乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房产，并按时支付租金及其他应收费用。

7.2乙方应妥善使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得从事任何违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

7.4乙方应配合甲方进行房产的维修及检查工作，不得阻碍或拖延。

7.5乙方不