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土地转让合同范本及法律风险提示

土地转让合同范本

甲方（转让方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________地块的土地使用权，面积为______平方米，地号为______，土地用途为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地转让过程中的权利和义务，确保土地转让行为的合法性和有效性。

第二条转让标的

甲方将其合法拥有的位于________________________地块的土地使用权转让给乙方，地块面积为______平方米，地号为______，土地用途为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条转让价格

乙方同意以人民币______元的价格受让甲方的土地使用权，付款方式为______。

第四条支付方式

乙方应在本合同签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条过户手续

甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

第六条双方权利义务

1.甲方保证其拥有合法的土地使用权，并保证在本合同签订之日起______日内完成土地使用权的变更登记手续。

2.乙方应按照本合同约定的转让价格和支付方式支付转让款，并按时办理土地使用权变更登记手续。

3.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时完成土地使用权变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。

2.若乙方未能按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条其他

1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

法律风险提示

1.确认转让方的资格和权利：在签订土地转让合同前，应充分核实转让方是否具备合法的土地使用权，是否存在抵押、查封等限制权利。

2.明确转让价格和支付方式：合同中应明确转让价格和支付方式，避免因支付问题引发纠纷。

3.办理变更登记手续：转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，确保受让方能够合法拥有土地使用权。

4.违约责任条款：合同中应明确违约责任条款，以保障双方的合法权益。

5.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，避免因争议解决不当引发更大的法律风险。

请注意，以上内容仅供参考，具体合同条款和法律风险提示应根据实际情况进行调整。