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2025版房屋买卖合同协议书模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

1.1房屋产权证号：

1.2房屋用途：（住宅/商业/办公等）

1.3建筑面积：平方米

1.4土地使用权性质：（出让/划拨）

1.5附属设施：（如有，具体说明）

第二条成交价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元（￥元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元（￥元）至甲方指定账户。

2.2.2余款人民币（大写）元（￥元）由乙方以贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助配合提供相关材料。

2.3甲乙双方一致同意，若因贷款政策调整导致乙方无法获得贷款，则双方协商解除本合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的首期房款及利息。

第三条交房日期及手续

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等），并腾空房屋，交付钥匙及相关物品。

3.2甲方应于交付后日内协助乙方办理水、电、燃气、物业等设施的过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷，且房屋不存在抵押、质押或其他权利限制。

4.1.2甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户及相关手续。

4.1.3甲方应承担该房屋在交付前所产生的所有费用。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的时间支付房款及其他相关费用。

4.2.2乙方应按约定时间办理房屋过户及相关手续。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任：

5.1.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

5.2甲方违约责任：

5.2.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按已收房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

5.3不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

（以下无正文）

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月日