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2025年：探讨物业租赁合同中承租人权益的保障

物业租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

甲方（出租人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为租赁物业的合法所有权人，乙方愿意承租甲方拥有的物业，双方兹达成以下条款：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业地址为：，以下简称“租赁物业”。

1.2该物业的产权证编号为：，用途为：。

1.3租赁物业的建筑面积为：平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应以书面形式另行约定。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（￥）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方收款账户信息：开户银行：；账户名称：；账号：。

3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥）。

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且物业及相关设施无损坏，甲方应于个工作日内无息退还押金。

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物业或相关设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。

第五条租赁物业的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物业及附属设施，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

5.2乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。

5.3甲方应确保租赁物业的供电、供水、供暖等设施处于可正常使用状态，并在乙方需要时提供必要的协助。

5.4因租赁物业的自然磨损或正常使用导致的设施损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。

5.5乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得存放危险物品，不得转租、转借或擅自改变租赁用途。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1甲方应按约定交付租赁物业，并确保其合法性。

6.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物业。

6.3甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行维修或协调相关单位进行维修，费用由责任方承担。

6.4甲方不得无故干扰乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁物业。

乙方的权利与义务：

6.5乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物业，并享有按时收取租金的权利。

6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.7乙方应保持租赁物业及设施的清洁和完好，不得损坏或擅自拆除租赁物业的结构或设施设备。

6.8乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的管理。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，双方应协商一致，以书面形式达成补充协议。

7.2若甲方因特殊原因需提前收回租赁物业，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及相应押金。由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

7.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通