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养殖场租赁合同法律文本范本

以下是一份养殖场租赁合同法律文本范本，旨在为养殖场租赁双方提供专业、严谨且具有实用价值的参考。请注意，本范本为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保符合相关法律法规及双方真实意愿。

养殖场租赁合同

合同编号：[自行编排]

签订日期：年月日

签订地点：[具体地点]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下养殖场的出租权（或有权转租，并已获得原出租方书面同意）。

2.乙方因经营需要，拟租赁甲方拥有出租权的养殖场用于养殖活动。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置及范围：

甲方将其位于[省/市][区/县][乡镇/街道][村/社区]的养殖场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物具体包括：

（1）土地：面积约为[亩/平方米]（具体以实际测量或权属证明为准），四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

（2）房屋及构筑物：包括但不限于办公室[间数]、宿舍[间数]、饲料间[间数]、养殖棚舍[栋数/间数]等（具体结构、数量、面积详见本合同附件一《租赁物清单及交付时状况确认书》）。

（3）附属设施设备：包括但不限于[水、电、路、通讯设施、排污设施、养殖设备、工具等，具体详见本合同附件二《设施设备清单》]。

1.2租赁物权属状况：

甲方应向乙方提供租赁物的合法权属证明文件（如土地使用权证、房屋所有权证、养殖证或其他能证明其有权出租的文件）复印件作为本合同附件三。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该养殖场用于[具体养殖品种，如：生猪养殖、禽类养殖、水产养殖等]及相关配套经营活动。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。如确需改变，应提前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更，并可根据实际情况协商调整租金及其他条款。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1本合同项下租金标准为每年人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.2租金支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第（一）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金]。

4.3甲方指定收款账户：

开户名：

开户行：

账号：

4.4乙方支付租金时，甲方应提供合法有效的收款凭证。

第五条租赁保证金

5.1为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[例如：十五]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[例如：三十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条租赁物的交付与返还

6.1交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：七]日内，将租赁物按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《租赁物清单及交付时状况确认书》，明确租赁物及设施设备的状况。

6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：十五]日内将租赁物及其附属设施设备（正常损耗除外）恢复至[约定返还标准，例如：交付时状况或双方协商的其他状况]并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）保证其为租赁物的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）负责[例如：租赁物主体结构、主要供水供电设施]的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

（3）协助乙方办理与养殖相关的必要手续（如需甲方配合的），相关费用由[乙方/双方协商]承担。

（4）有权对乙方使用租赁物的情况进行合理监督，但不得干扰乙方的正常生产经营。

7.2乙方的权利与义务：

（1）按时足额支付租金及其他应付费用。

（2）合理使用并爱护租赁物及其附属设