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门市租赁合同续租补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《门市租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[门市具体地址]的门市出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。原合同即将到期，现经双方友好协商，就门市续租事宜达成如下补充协议。

一、续租期限

双方同意，续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。

乙方应在续租起始日期前[X]个工作日内，与甲方办理门市交接手续。

二、租金及支付方式

（一）租金

续租期间，门市租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

（二）支付方式

乙方应通过银行转账或支票的方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

三、押金

乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为续租押金。

续租期满或本补充协议提前终止后，在乙方结清所有费用且门市无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、门市使用及维护

（一）使用用途

乙方续租该门市仅用于[约定经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门市的使用用途。

乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，不得在门市内从事任何违法违规活动。

（二）维护责任

乙方应合理使用并妥善保管门市及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成门市及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

续租期间，乙方负责门市的日常维护和保养，包括但不限于门窗、水电设施、消防设施等。如发现问题应及时通知甲方，并在甲方要求的合理时间内进行维修。

对于门市主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由责任方承担。如因乙方原因导致的维修，维修费用由乙方承担；如因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修，维修费用由甲方承担。

五、装修及改造

乙方如需对门市进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。

乙方的装修或改造不得破坏门市的主体结构和原有设施设备，不得影响门市的安全使用。如因乙方装修或改造造成门市损坏或安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。

续租期满或本补充协议提前终止后，乙方投入的装修或改造部分，能够拆除且不影响门市正常使用的，乙方可以拆除并自行处理；不能拆除或拆除后会对门市造成损坏的，应无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本补充协议的约定收取租金和押金。

甲方应保证乙方在续租期间对门市的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。

甲方应协助乙方办理与门市使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在约定的使用用途范围内合理使用门市及其附属设施。

乙方应按照本补充协议的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

乙方应遵守门市所在区域的物业管理规定，承担因使用门市而产生的物业管理费、水电费、卫生费等费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将门市转租、转借或与他人合租。

七、合同解除

（一）经双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议。

（二）若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本补充协议，并没收押金：

未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的。

擅自改变门市使用用途或擅自转租、转借、与他人合租门市的。

因乙方原因造成门市及其附属设施严重损坏且拒不修复或赔偿的。

在门市内从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或经济损失的。

（三）若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本补充协议，并要求甲方退还押金及剩余租金：

未按照约定提供门市及其附属设施，影响乙方正常使用的。

干扰乙方合法经营活动，给乙方造成经济损失的。

八、违约责任

（一）若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付剩余租期的租金。

（二）若乙方违反本补充协议约定，擅自改变门市使用用途、转租、转借或与他人合租门市，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并承担因此给甲方造成的全部经济损失。

（三）若甲方违反本补充协议约定，未按照约定提供门市及其附属设施或干扰乙方合法经营活动，应向乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。

九、争议解决

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在