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房屋租赁合同甲方变更补充协议

甲方（原出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

丙方（新出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方与乙方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现因[具体原因]，甲方、乙方和丙方经友好协商，一致同意对原合同的甲方主体进行变更，由丙方取代甲方成为新的出租方，继续履行原合同约定的权利和义务。

一、合同主体变更

自本补充协议生效之日起，原合同中甲方的权利和义务全部转移给丙方，丙方成为原合同的出租方，享有原合同中甲方的所有权利，并承担原合同中甲方的所有义务。

甲方自本补充协议生效之日起，不再承担原合同中的任何权利和义务。

二、各方权利和义务

（一）乙方权利和义务

（1）乙方应按照原合同的约定，继续向丙方履行支付租金、押金及其他相关费用的义务。支付方式、支付时间等均按照原合同的约定执行。

（2）乙方在租赁期间应遵守原合同约定的各项使用规定，合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（1）乙方有权按照原合同的约定，在租赁期限内正常使用租赁房屋及其附属设施设备。

（2）在租赁期间，如遇房屋所有权变更等情况，不影响本补充协议及原合同的效力，乙方有权要求丙方继续履行原合同约定的义务。

（二）丙方权利和义务

（1）丙方有权按照原合同的约定，收取乙方支付的租金、押金及其他相关费用。

（2）丙方应保证乙方在租赁期限内对租赁房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的经营或生活。如因丙方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，丙方应承担相应的违约责任。

（1）丙方应按照原合同的约定，承担租赁房屋及其附属设施设备的维修、保养责任。如因丙方未履行维修、保养责任，导致乙方遭受损失的，丙方应负责赔偿。

（2）在租赁期限内，如丙方欲转让租赁房屋的所有权，应提前通知乙方，并确保受让方继续履行本补充协议及原合同约定的义务。

三、租金及押金

租金支付：乙方应按照原合同约定的租金标准和支付方式，向丙方支付租金。租金支付时间为[具体支付时间]，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的[X%]向丙方支付违约金。

押金退还：原合同中乙方支付给甲方的押金，甲方应在本补充协议生效后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还至乙方指定的银行账户。如甲方未按时退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，丙方应在收到乙方押金后，向乙方出具押金收据。

四、违约责任

若乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应按照原合同约定承担违约责任。同时，丙方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，丙方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方赔偿因此给丙方造成的全部损失。

若丙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，包括但不限于未保证乙方正常使用租赁房屋、未履行维修保养责任等，丙方应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因丙方违约导致乙方无法继续使用租赁房屋的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求丙方退还剩余租金及押金，同时支付违约金。

五、合同解除

除本补充协议另有约定外，在租赁期限内，若一方欲解除本补充协议及原合同，应提前[X]个月书面通知对方。经对方书面同意后，双方应办理相关解除手续。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，包括但不限于租金结算、房屋交接等。

六、争议解决

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如各方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同的约定执行。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

丙方（盖章）：_______