室内设计合同范本.docxVIP

我正在起草这份室内设计合同范本，基于过去五年在上海市静安区南京西路1266号恒隆广场办公室处理过的23个商业空间和17个住宅项目的经验。这份范本特别针对2025年3月刚接手的梧桐里高端住宅区改造项目，其中涉及120平米的三居室设计，预算控制在35万元以内，工期约定为45个工作日。合同中将明确设计费支付分三期：签约时支付40%，方案确认时支付30%，竣工验收后支付剩余30%，这与我上个月在徐汇区处理的雅苑项目条款保持一致，但增加了关于智能家居系统集成的特别条款。

在实际操作中，我们发现室内设计合同中最容易产生纠纷的是设计变更和材料选择环节。以去年在浦东新区张江高科技园区的创智空间项目为例，客户在施工过程中临时要求将原定的实木地板改为进口大理石，导致预算增加了8.7万元，工期延长了12天。因此，本合同范本特别设计了变更条款：

第三条设计变更

3.1甲方提出设计变更时，需提前7个工作日书面通知乙方，并填写《设计变更申请表》，注明变更内容、原因及预期完成时间。乙方应在收到申请后3个工作日内提供变更方案及费用增减明细。

3.2变更费用计算标准：

设计费调整：按变更部分面积的0.8%收取，最低不少于2000元

材料费差价：按实际采购价格与原报价的差额计算

工期调整：每增加或减少10平方米，工期相应调整2个工作日

3.3变更费用支付方式：甲方应在确认变更方案后48小时内支付变更费用的50%，剩余部分在竣工验收时一并结清。

对于材料选择部分，我们在合同中详细列明了材料清单和品牌要求。以正在进行的梧桐里项目为例，合同附件二《主要材料清单》中明确规定：

地面材料：圣象强化复合地板，型号AC312，单价268元/平方米

墙面涂料：多乐士A+系列，环保等级E0，单价85元/平方米

厨房橱柜：欧派整体橱柜，L型布局，单价12800元/套

卫浴洁具：科勒系列，包括马桶K3889（单价3200元）、面盆K2218（单价1800元）、花洒K15978（单价2800元）

在实际执行中，我们发现明确约定材料品牌和型号能有效避免后期争议。上个月在长宁区的天悦项目中，由于合同只约定了高端品牌，导致客户对最终选用的材料不满意，我们不得不承担了3.2万元的返工费用。

付款条款方面，本合同采用分阶段支付方式：

首付款：合同签订后3个工作日内支付合同总额的40%，即14万元

进度款：设计方案确认后支付30%，即10.5万元

尾款：竣工验收合格后支付剩余30%，即10.5万元

所有款项均通过银行转账支付至乙方指定账户（开户行：中国工商银行上海分行，账号：622208100100567，户名：上海雅居室内设计有限公司）。甲方逾期付款超过7天的，每逾期一日应按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行和风险防控。在实际操作中，我们发现争议解决机制是保障项目顺利进行的关键。因此，本合同范本明确了具体的争议解决方法：

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为上海市，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。乙方应继续完成未受争议影响的设计工作，甲方应按合同约定支付相应款项。

12.3如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应按已完成工作量的80%支付设计费；如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付款项并赔偿甲方因此造成的直接损失，赔偿金额不超过合同总额的20%。

请各位同事在使用这份合同范本时，特别注意根据项目具体情况调整材料清单和付款节点。特别是对于超过50万元的大型项目，建议增加工程监理条款，明确第三方监理机构的资质要求和监理费用承担方式。

本合同范本自2025年4月1日起实施，适用于上海市行政区域内的室内设计项目。在实际使用过程中遇到的问题和建议，请及时反馈至公司法务部，我们将根据实际情况进行修订和完善。

甲方（委托方）：_________________乙方（设计方）：上海雅居室内设计有限公司

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

联系电话：_________________联系电话：0216289

签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日

签订地点：上海市_________________签订地点：上海市静安区南京西路1266号恒隆广场办公楼2208室