实用版房屋装修合同协议书.docxVIP

作为从业十二年的装修项目经理，我在2025年3月接手了位于北京市朝阳区建国路88号阳光花园小区的一套120平米住宅的全包装修项目。业主王先生要求在60天内完成从水电改造到软装布置的全部工程，预算控制在18万元以内。根据我们前期现场勘查的实际情况，这套房子存在墙面空鼓、管线老化等隐患，需要先进行基础处理才能进行后续施工。基于这些具体情况，我起草了这份合同协议，明确了双方的权利义务、施工标准、付款方式以及违约责任等关键条款，确保装修工程能够按质按量完成。

针对墙面空鼓问题，我们采用了三步处理法：用空鼓锤检测并标记所有空鼓区域，然后铲除空鼓部分的砂浆层至基层，用高强度粘结剂重新粉刷。这项工作预计需要5天完成，费用为8,500元。合同第四条特别注明，如后续两年内出现墙面开裂问题，我们将免费维修。

付款方式采用分期支付：签约时支付30%即54,000元作为首付款；水电改造完成并验收合格后支付40%即72,000元；木工、油漆等基础工程完工后支付20%即36,000元；软装布置完成并整体验收后支付剩余10%即18,000元。所有款项均通过银行转账支付，业主王先生需在每次付款前3个工作日完成转账。

在工期安排上，我们制定了详细的施工进度表：第110天完成水电改造；第1125天进行木工制作；第2645天完成油漆工程；第4655天安装地板、瓷砖等；5天进行软装布置和收尾工作。如因我方原因导致工期延误，每逾期一天按合同总金额的0.5%支付违约金；如因业主原因或不可抗力因素导致延误，工期相应顺延。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定的施工标准推进工程进度，确保每个环节都符合质量要求。如果在施工过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清全部款项后终止。

甲方（业主）：王先生乙方（装修公司）：北京精工装饰工程有限公司

身份证号：110105统一社会信用代码联系电话：138联系电话：010

签字：__________签字：__________

日期：2025年3月15日日期：2025年3月15日