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2025年的北京租房合同范本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且无任何权利纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意租赁期届满后，如乙方仍需续租，需在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定的银行账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好。

租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及物业服务费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。

第五条甲方权利与义务

甲方应保证租赁房屋的合法性，并在租赁期间不得将房屋设定抵押、转让或其他权利负担。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出维修需求时，及时履行维修义务。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。

第六条乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业服务费、水电气暖费用等。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品，不得进行违法违规活动。

乙方应维护房屋及设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变承租人，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本违约行为，且在收到书面通知后日内未予改正。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付每日%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。

甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权要求甲方支付每日%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，已支付的押金可不予退还。

任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

该房屋的物业服务费用由方承担，费用为每月人民币元。

该房屋的水、电、燃气、暖气等公用事业费用由乙方自行承担，费用按月结算。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方