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商场租店合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商场店铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于__________________（详细地址）的商场店铺出租给乙方使用。

2、店铺建筑面积约为____平方米，具体用途为__________________（例如：服装零售、餐饮服务等），店铺现状包括但不限于：__________________（例如：装修风格、设施设备等）。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的批准或许可，租赁期内不会发生任何权属纠纷影响乙方正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还；乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用，具体以甲方开具的发票为准。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，并提供必要的证明文件。

3、租赁期间，甲方应保证乙方对租赁物的独占使用权，不得擅自进入乙方经营场所，除非因维修等必要事项。

4、甲方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于安全、可用状态；如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，除非事先获得甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁物，保持其良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、网络费等。

4、乙方应遵守商场的管理规定，配合商场进行日常管理，不得从事违反商场管理规定的行为。

5、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内的装修、设备购置等费用，并自行负责租赁物的保险。

6、乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状或经甲方同意后进行改造，并按时交还租赁物。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施、设备的日常维修由甲方负责；如因甲方原因导致设施、设备损坏影响乙方使用，甲方应负责维修或赔偿。

2、乙方应负责租赁物内的装修、设备等的维修保养，如有损坏应自行维修或赔偿。

3、因不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方使用。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租申请及转租人的相关资料，经甲方审核同意后方可进行转租。

3、转租期间，乙方仍应承担本合同约定的义务，并确保转租人不违反本合同约定。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍，且不超过____元；如逾期超过____日仍未交付，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过____日仍未支付，甲方有权解除合同并收回租赁物。

3、乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、乙方擅自将租赁物转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导