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首付卖房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就首付款支付及房屋出售事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意出售位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为__________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

2、该房屋的现状为__________________，包括但不限于装修情况、附属设施等。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交总价为人民币______元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有相关税费。

2、首付款支付方式：乙方同意在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、余款支付方式：剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已清偿所有与该房屋相关的债务，包括但不限于贷款、物业费、水电费等。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，不存在任何第三方权利主张，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，已按照相关规定完成所有必要的验收手续。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付首付款及余款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应按照合同约定对该房屋进行验收，并在验收合格后办理房屋交付手续。

3、乙方应按照相关规定缴纳与该房屋相关的税费。

4、乙方在支付首付款后，甲方应将该房屋的钥匙及所有相关文件交付给乙方。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付首付款及余款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及支付违约金。

2、若乙方未按照合同约定支付首付款及余款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的首付款及支付违约金。

3、若甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关文件，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及支付违约金。

4、若乙方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的首付款及支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：