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链家地产合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房买卖居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方为其购买位于__________________（以下简称“该房产”）的二手房，并协助甲方完成购房相关手续的办理。乙方应按照甲方的委托要求，提供专业的居间服务，包括但不限于房源信息查询、带看、议价、协助签订购房合同、办理贷款、过户等事宜。

二、服务内容

1、乙方应根据甲方的购房需求，利用自身资源，积极为甲方寻找符合条件的房源信息，并及时向甲方提供房源资料，包括但不限于房产证复印件、房价、户型图、周边配套设施等。

2、乙方应陪同甲方实地查看该房产，并向甲方提供客观、真实的房源信息介绍，解答甲方提出的问题。

3、乙方应协助甲方与卖方进行价格谈判，并就购房合同的相关条款进行协商，维护甲方的合法权益。

4、乙方应协助甲方准备购房所需的各项资料，包括身份证明、收入证明、贷款申请材料等，并指导甲方完成贷款申请手续。

5、乙方应协助甲方与卖方签订正式的购房合同，并监督合同的履行，确保甲方按时支付购房款，卖方按时交房。

6、乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于准备过户申请材料、缴纳相关税费、领取房产证等，并确保过户手续的顺利完成。

7、乙方应全程跟踪服务，及时向甲方汇报服务进展情况，并协助甲方解决购房过程中遇到的问题。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。

2、甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，并配合乙方完成购房相关手续的办理。

3、甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费，并按时支付购房款。

4、甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的房源信息进行违法活动。

5、如甲方在购房过程中需要变更委托事项或解除合同，应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的居间服务资质，并按照合同约定为甲方提供专业的居间服务。

2、乙方应尽职尽责，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

3、乙方应向甲方如实介绍房源信息，不得隐瞒或歪曲事实真相。

4、乙方应保护甲方的个人信息和隐私，未经甲方同意，不得向他人泄露。

5、乙方应按时完成合同约定的服务内容，如因乙方原因导致服务延迟或未能完成，应承担相应的违约责任。

6、乙方应协助甲方解决购房过程中遇到的问题，并全程跟踪服务，及时向甲方汇报服务进展情况。

7、乙方如发现甲方有违反国家法律法规的行为，应及时制止，并有权解除合同。

四、居间服务费及支付方式

1、本合同约定的居间服务费为人民币____________元（大写：__________________元整），该费用包含乙方为甲方提供本合同约定的全部服务内容所产生的费用。

2、居间服务费的支付方式为：甲方应在签订本合同之日向乙方支付居间服务费总额的____%作为定金，即人民币____________元（大写：__________________元整）；剩余的____%在甲方办理完毕该房产过户手续后支付，即人民币____________元（大写：__________________元整）。

3、乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，及时为甲方提供相关服务。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付居间服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费。

2、若乙方无正当理由未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因乙方原因导致甲方未能购买到该房产，乙方应退还甲方已支付的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：