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租房包水电合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，包括_______个房间、_______个卫生间、_______个厨房，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

2、房屋现状：房屋目前状况为_______（如空置、已装修、带有家具家电等），甲方保证其提供的房屋状况描述真实准确，并已向乙方充分展示房屋内部设施及附属设施。

3、乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并对房屋的现状、设施设备等情况充分了解，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再使用该房屋，应在本合同期满后_______日内将房屋腾空并返还给甲方。

3、乙方如需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的提前解约违约金。

三、租金及支付方式

1、房屋租金实行_______（月付/季付/年付）制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），乙方应在每个支付周期开始前_______日内将租金支付至甲方指定账户。

3、甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具正规发票，乙方如需其他票据可提前书面说明。

4、如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商调整租金，并签订补充协议。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、拖欠租金、水电等费用。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内检查房屋及设施设备，确认无损坏或欠费后，将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣相关费用，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时符合约定的使用条件。

3、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电等主体结构的维修。

4、甲方应保证房屋的附属设施设备（如电梯、热水器、空调等）在租赁期间正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或承担相关费用。

5、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得无故干涉乙方的正常生活秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

2、乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水电、燃气、网络等费用。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内饲养宠物、存放易燃易爆物品等。

5、乙方如需对房屋进行装修或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6、租赁期间，乙方应配合甲方进行房屋检查，并保持房屋内部卫生整洁。

六、水电及附属设施

1、房屋租赁期间，乙方应自行承担水电、燃气、网络等费用的缴纳义务，应在每个费用周期结束后_______日内将费用支付至相关单位。

2、甲方应保证房屋的水电、燃气等设施在交付时正常运行，如因甲方原因导致设施无法使用，甲方应负责维修或承担相关费用。

3、乙方应合理使用水电等资源，不得浪费或进行破坏性使用。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担房屋及设施设备的损坏维修费用。

3、若乙方拖欠租金超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金，同时追回剩余押金。

4、若因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿，赔偿金额不低于维修费用。

5、若乙方在租赁期间进行非法活动或损害甲方声誉，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。