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人防工程监理合同范本及注意事项

人防工程作为国家国防设施的重要组成部分，其质量直接关系到人民生命财产安全和国家战略安全。监理合同作为明确监理单位与建设单位权利义务、规范监理行为的法律文件，其重要性不言而喻。本文旨在提供一份相对完整的人防工程监理合同范本框架，并阐述签订及履行过程中的关键注意事项，以期为相关从业人员提供有益参考。

一、人防工程监理合同范本框架

提示：以下范本为通用框架，具体条款需根据工程实际情况、地方规范性文件以及双方协商结果进行调整和完善。正式签订前，建议咨询法律专业人士。

人防工程建设监理合同

合同编号：`[年份]`-`[地区简称]`-人防监字第`[序号]`号

委托人（甲方）：`[建设单位全称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

住所：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

邮政编码：`[邮编]`

监理人（乙方）：`[监理单位全称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

住所：`[详细地址]`

资质等级：`[人防工程监理资质等级]`

联系电话：`[电话号码]`

邮政编码：`[邮编]`

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就`[工程名称]`（以下简称“本工程”）的人防工程监理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：`[工程名称]`

1.2工程地点：`[工程具体地点]`

1.3工程规模：建筑面积`[建筑面积]`平方米，防护等级`[防护等级]`，战时功能`[战时功能]`，平时功能`[平时功能]`

1.4工程立项批准文号：`[立项批准文号]`

1.5工程概算投资额：人民币`[具体金额]`万元（大写：`[大写金额]`）

第二条监理范围和内容

2.1监理范围：本工程施工图设计文件所包含的全部人防工程内容，包括但不限于土建、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、防化、装饰装修等与人防功能相关的施工阶段监理及保修期监理。

2.2监理内容：

（1）审查施工组织设计、专项施工方案（特别是涉及人防工程防护密闭、孔口防护、防化、消防等关键部位和工序的专项方案）；

（2）监督施工单位按照工程设计图纸、施工技术标准和人防工程建设强制性标准施工；

（3）检查工程材料、构配件、设备的质量，对涉及结构安全和使用功能的材料、试件、设备进行见证取样送检；

（4）控制工程进度，协调各方关系；

（5）参与工程质量事故的调查和处理；

（6）组织或参与分部分项工程验收、隐蔽工程验收、单位工程竣工验收及人防专项验收；

（7）审核工程计量和工程款支付申请；

（8）收集、整理、编制监理资料，参与工程竣工资料的审核；

（9）承担合同约定的其他监理工作。

第三条监理服务期限

3.1监理服务自`[合同签订之日/监理人进场之日]`起，至本工程`[人防专项验收合格且保修期届满]`止。

3.2其中，施工阶段监理服务期为`[日历天数]`天（或与施工合同工期一致，并考虑合理的延期）。

第四条监理酬金

4.1监理酬金总额（大写）：人民币`[具体金额]`元（￥`[阿拉伯数字金额]`元）。

4.2支付方式：

（1）首付款：合同签订后`[天数]`日内，甲方向乙方支付监理酬金总额的`[百分比]`%；

（2）进度款：按`[约定的支付周期，如按月/按工程形象进度节点]`支付，支付金额为当期应付款的`[百分比]`%；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后`[天数]`日内，甲方向乙方支付至监理酬金总额的`[百分比]`%；

（4）质保金：剩余`[百分比]`%作为质保金，待工程保修期届满且无乙方责任后`[天数]`日内无息支付。

4.3监理酬金已包含乙方为履行本合同义务所需的全部费用（包括但不限于人员工资、办公费、差旅费、检测费、税金等）。

第五条双方权利和义务

（此处详细列出甲方的权利义务，如提供必要工作条件、及时支付酬金、提供相关资料等；乙方的权利义务，如委派合格监理人员、遵守职业道德、独立公正开展监理工作、承担保密义务等。）

第六条违约责任

（此处详细约定双方违约的情形及相应的违约责任，如甲方逾期支付酬金的违约金计算方式，乙方监理失职造成损失的赔偿责任等。）

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

7.3发生下列情形之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经催告后`[天数]`日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；