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美宜佳便利店选址方案.pptx

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    演讲人：2025-09-20美宜佳便利店选址方案

    目录CATALOGUE01区域市场分析02商圈选址标准03店铺基础条件04投资回报测算05风险评估机制06签约执行流程

    PART01区域市场分析

    优先选择人口密度高于平均水平的区域，如商业中心、交通枢纽周边，确保门店覆盖足够的基础客流量。需结合GIS系统分析常住人口与流动人口比例，动态调整选址策略。城市人口密度数据核心商圈人口密度针对成熟社区或新建大型住宅区，需统计户均人口数、年龄结构及家庭构成，重点布局满足高频日常需求的便利店形态。社区型人口聚集区如学校园区、医院周边、产业园区等场景，需测算高峰时段人流量与停留时长，补充传统人口密度数据的局

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