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建筑业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，层数_______层，结构类型_______。

5、工程设计依据：__________________。

6、工程批准文件：__________________。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同包括下列文件：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标书及其附件（如适用）；

（4）标准、规范及有关技术文件；

（5）图纸；

（6）工程量清单；

（7）技术要求；

（8）双方协商一致的其他文件。

2、上述文件组成合同，对双方均有约束力。除合同另有约定外，解释顺序以上述排列为准。合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

三、合同工期

1、合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期_______天。

2、开工日期以甲方代表或其授权人发出的开工通知为准。

3、因甲方原因导致工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

4、因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快施工进度。

四、质量标准

1、工程质量必须符合国家现行有关质量标准、规范及设计要求。

2、乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工。

3、工程质保期自工程竣工验收合格之日起_______年。

4、如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此产生的费用。

五、工程价款及支付方式

1、工程价款采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、工程款按工程进度支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款；

（2）基础工程完工后，经甲方代表验收合格，甲方支付至合同总价款的_______%；

（3）主体工程完工后，经甲方代表验收合格，甲方支付至合同总价款的_______%；

（4）工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至合同总价款的_______%；

（5）剩余_______%作为质保金，质保期满后_______日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付款项后_______日内开具等额发票，甲方凭发票进行支付。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需条件，包括施工场地、水电接入等。

2、甲方应组织设计、施工、监理等相关单位进行图纸会审和技术交底。

3、甲方应按时进行工程款支付，并负责协调解决施工过程中与当地政府、周边单位的关系。

4、甲方应指定专人负责与乙方联系，处理合同履行过程中的相关事宜。

5、甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，并有权要求乙方整改不符合要求的问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的资质证书，并按照资质等级承揽工程。

2、乙方应组建项目管理团队，明确项目经理、技术负责人等岗位职责，并配备足够的施工人员和设备。

3、乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。

4、乙方应建立健全安全生产管理制度，配备安全防护设施，确保施工安全。

5、乙方应做好施工现场的文明施工，保持现场整洁，并遵守当地环保规定。

6、乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方、监理单位的监督检查。

7、乙方应妥善保管工程资料，并在工程竣工验收后移交甲方。

七、竣工验收

1、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。

2、甲方应在收到竣工验收申请报告后_______日内组织相关单位进行竣工验收。

3、竣工验收合格的，甲方应签署竣工验收报告，并支付至相应比例的工程款。

4、竣工验收不合格的，乙方应按要求进行整改，并承担由此产生的费用。

八、保修及索赔

1、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供保修书，并承担保修责任。

2、保修期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应负责无偿维修。

3、因不可抗力或甲方原因导致的工程损失，乙方有权提出索赔，并提交相关证据。

4、索赔事项双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

九、违约责任

1、甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约