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2025年城市商业房产买卖合同模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在市签订：
买方（甲方）：
姓名：
国籍：
身份证号：
联系方式：
联系地址：
卖方（乙方）：
姓名：（如为自然人）
国籍：
身份证号：
联系方式：
联系地址：
（或）公司名称：
统一社会信用代码：
法定代表人：
联系方式：
联系地址：
鉴于乙方合法拥有位于市（区/县）路号（具体地址）的商业房产（以下简称“标的房产”），甲方有意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条标的房产概况
1.1标的房产位于市（区/县）路号，具体位置为，建筑面积为平方米，用途为商业用房，不动产权证号为。
1.2标的房产的权属情况如下：
该房产为乙方所有，未设定抵押或其他他项权利；
该房产未被限制转让或使用；
该房产不存在任何未解决的法律纠纷。
第二条成交价格
2.1经双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2付款方式如下：
首付款：人民币元整，甲方应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户，账户信息为：；
余款：人民币元整，甲方应于办理完毕标的房产不动产权转移登记手续后日内支付至乙方指定账户，账户信息为：；
若甲方选择商业贷款或公积金贷款方式支付房款，则贷款事宜由甲方自行办理，乙方应予以协助，贷款相关费用由甲方承担。
第三条交房条件
3.1乙方应于年月日前将标的房产交付甲方，并确保该房产处于可正常使用状态。
3.2交付时，乙方应结清标的房产交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业服务费等各项费用，并向甲方提供相关结清凭证。
3.3甲方在接收标的房产后，应自行负责对该房产进行维护和修缮，除非该房产在交付时存在明显质量问题或乙方交付时未尽到合理注意义务。
第四条权利转移
4.1双方同意，标的房产的所有权自本合同签订之日起转移，但不动产权证的登记过户手续需在日内办理完成。
4.2不动产权证的登记过户手续费由承担，相关税费根据国家法律法规规定各自承担。
4.3在不动产权证登记过户完成前，若因乙方原因导致甲方未能取得标的房产的所有权，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失。
第五条双方承诺与保证
5.1乙方保证其对标的房产拥有完全的处分权，且标的房产在本次交易前未被设定任何抵押或其他权利负担。
5.2乙方保证标的房产未被依法限制转让或使用，且不存在任何未向甲方披露的法律纠纷。
5.3甲方保证其支付的房款来源合法，且具备购买标的房产的相应资质和能力。
5.4双方均应诚实守信，按照本合同约定履行各自的义务，不得无故违约。
第六条违约责任
6.1若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。
6.2若乙方未按本合同约定的时间交付标的房产或办理不动产权证登记过户手续，每逾期一日，按已付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日
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