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《2025果园租赁合同》

本合同由以下双方于年月日在（city，province）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名），身份证号：，地址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名），身份证号：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的果园（以下简称“果园”）的所有权，并愿意将果园出租给乙方用于农业生产经营；乙方愿意承租该果园，并承诺按照合同约定支付租金及相关费用，维护果园设施，并遵守相关法律法规。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条果园的基本情况

1.1果园位于（具体地址），面积为亩，四至范围为：东至，南至，西至，北至（具体坐标或界址见附件）。

1.2果园现有设施包括但不限于（如：果树、灌溉系统、道路、仓库、电力设施等），具体以双方签字确认的清单为准。

1.3果园的使用权及收益权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先权。续租事宜需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1每年的租金为人民币元（大写：），租金按季度支付，每季度租金为人民币元。

3.2乙方应于每季度开始后的日内支付当季度租金至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条果园的使用

4.1乙方承租果园后，应合法经营，主要用于种植、管理、销售果树产品及相关农业活动。

4.2乙方不得擅自改变果园的用途，不得用于非法活动或有损果园生态环境的行为。

4.3乙方应合理使用果园设施，如有损坏应及时修复或通知甲方协助处理，费用由乙方承担。

4.4乙方负责果园的日常维护和管理，包括果树的修剪、施肥、病虫害防治等工作，费用自理。

4.5乙方不得在果园内进行任何形式的违法建设或改造，如需进行必要的修缮或设施更新，应提前书面通知甲方并获得书面同意。

第五条保险及税费

5.1乙方应自行承担果园经营过程中可能产生的风险，并负责购买相关保险（如果树保险、设备保险等），费用自理。

5.2租赁期间，果园产生的所有税费（如土地使用税、农业税等）由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。

5.3若国家政策或法律法规发生变化，影响到果园的经营或租金标准，双方应友好协商调整租金及相关条款。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致果园无法正常使用或造成损失的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。

6.2若不可抗力事件对果园造成轻微损坏，双方应共同协商修复方案，修复费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2在租赁期内，若乙方有以下行为，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

a.未按合同约定支付租金超过日；

b.擅自将果园转租、分租或改变用途；

c.闲置果园或未进行正常的生产经营活动超过个月；

d.违反国家法律法规或损害果园生态环境。

7.3若甲方因自身原因需提前收回果园，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方完成果园的交接工作，双方结算无误后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。

第八条违约责任

8.1乙方未按合同约定支付租金的，除支付违约金外，