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深圳房地产买卖合同范本

前言

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房地产买卖事宜达成如下协议。

第一条当事人信息

（本条款旨在明确交易双方的身份及基本联络方式，是合同主体合法性的基础。）

1.卖方（甲方）：

*姓名/名称：_________________________

*国籍/注册地：_____________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*通讯地址：_____________________________________

*联系电话：_____________________

*（如为法人或其他组织，还应列明法定代表人/负责人姓名：_____________________）

2.买方（乙方）：

*姓名/名称：_________________________

*国籍/注册地：_____________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*通讯地址：_____________________________________

*联系电话：_____________________

*（如为法人或其他组织，还应列明法定代表人/负责人姓名：_____________________）

3.中介方（丙方，如无中介则删除本项）：

*名称：_____________________________________

*统一社会信用代码：_________________________

*通讯地址：_____________________________________

*联系电话：_____________________

*执业经纪人姓名：_____________________执业证号：_____________________

第二条房地产基本情况

（本条款是合同的核心要素之一，需详细、准确描述交易房地产的状况，避免后续争议。）

1.房地产坐落：深圳市________________区________________路（街道）________________小区________________栋________________单元________________层________________号（房号）。

2.房地产证号：_________________________（如为预售商品房，可填写预售合同编号及备案号）。

3.房地产用途：□住宅□商业□办公□其他_________

4.建筑面积：该房地产建筑面积为________________平方米（以房地产证或测绘机构出具的测绘报告为准）。

5.套内建筑面积：________________平方米（如有）。

6.土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止（或：该房地产占用范围内的土地使用权已通过出让/划拨方式取得，具体年限以房地产证记载为准）。

7.房屋结构：_____________________户型：_____________________

8.装修及设施设备：

*装修状况：□毛坯□简装□中装□精装□其他_________

*随房转让的设施设备（详见附件一《设施设备清单》），该清单作为本合同不可分割的一部分。

9.权利状况：

*甲方保证对该房地产享有合法处分权，该房地产不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况，或虽有抵押但已取得抵押权人同意出售的书面证明（详见附件二）。

*（如有其他共有人，需列明共有人信息并取得其同意出售的书面证明，或在本合同中共同签字。）

第三条房地产转让价款

（明确交易价格，是合同的核心条款。）

1.该房地产转让总价款为人民币________________________元（大写：________________仟________________佰________________拾________________万________________仟________________佰________________拾________________元整）。此价格________________（□包含/□不包含）甲方已支付的物业管理费、水电费、燃气费等。

第四条付款方式及期限

（详细约定付款步