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离婚时按揭房屋权属认定与分割：法律困境与实践路径

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代社会，随着经济的发展和人们生活水平的提高，房产已成为家庭财产中最重要的组成部分之一。与此同时，按揭购房作为一种常见的购房方式，越来越受到广大购房者的青睐。据相关数据显示，近年来我国按揭购房的比例持续上升，在许多城市甚至超过了半数。然而，随着离婚率的不断攀升，离婚时夫妻财产分割问题日益凸显，其中按揭房屋的权属认定与分割问题成为了离婚财产纠纷中的焦点和难点。

由于按揭房屋涉及到购房合同、贷款合同、产权登记等多个环节，且购买时间、出资情况、还款方式等因素复杂多样，导致在离婚时对其权属认定和分割存在诸多争议。例如