武汉市存量房买卖合同(标准版).docxVIP

武汉市存量房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的存量房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋产权人：甲方姓名/名称__________________，身份证号码/统一社会信用代码__________________，联系电话__________________。

2、房屋坐落：武汉市____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫，房屋用途为____。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、冻结、抵押或其他权利限制，房屋买卖符合国家法律法规及相关政策规定。甲方应提供房屋所有权证/不动产权证书，证书编号__________________。

4、房屋附属设施：本合同所指房屋包括房屋主体结构、室内设施（如____、____等）、以及与房屋相连的绿地、车库、车位（如有）等，具体范围以双方共同验收为准。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋成交总价款为人民币____元整（大写：____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），付款方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：____元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及附属设施、设备按照约定交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如有）等费用已结清或已付至交付之日止。

2、甲方应向乙方提供房屋钥匙____套，包括____。

3、乙方接收房屋前，应与甲方共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收清单》。如乙方对房屋状况有异议，应在____日内提出，双方协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。

四、户口迁出及物业交割

1、甲方承诺于房屋交付给乙方前，将房屋内所有户口迁出，包括甲方及甲方家庭户口成员____人。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方应负责结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用，并负责办理相关费用的过户手续。交付时，甲方应向乙方提供相关费用的缴费凭证。

五、税费承担

1、本合同项下交易涉及的各项税费，按照国家及武汉市现行相关税收政策规定，由双方承担，具体分配如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）增值税：由____方承担。

（3）增值税及附加税：由____方承担。

（4）个人所得税：由____方承担。

（5）其他税费：由____方承担。

2、双方应各自依法履行纳税义务，并承担不履行纳税义务的法律责任。

六、房屋质量保证

1、甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并已通过相关部门的验收（如有）。

2、如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。若问题严重影响居住，乙方有权要求甲方降低房价或解除合同。

七、违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），违约金总额不超过成交总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），违约金总额不超过成交总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担由此产生的所有责任和费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力