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民间建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房内容

乙方向甲方提供建房服务，严格按照双方确认的设计图纸和技术要求，完成房屋的建设工程，并承担相应的建设责任。乙方确保具备提供建房服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关建设人员的资格证明文件。

二、建设地点

1、建房地点：__________________。

2、土地性质：__________________。

3、土地使用权人：__________________。

甲方应确保乙方在建设地点拥有合法的建设权，并配合乙方办理相关建设手续。

三、建设图纸及设计

1、建房图纸：甲方提供建房图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并保证图纸的合法性和有效性。

2、设计变更：如需对原设计进行变更，双方应协商一致，并签订书面设计变更协议。设计变更费用由提出变更方承担。

四、建设工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

2、如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报施工情况。

五、建设费用及支付方式

1、建房总费用：人民币_______元（大写：人民币_______元整），含设计费、材料费、人工费、机械费等所有费用。

2、付款方式：采用分期付款方式，具体付款节点及金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）基础工程完工后，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）主体工程完工后，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）房屋竣工验收合格后，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应向乙方支付正规发票，乙方应在收到甲方款项后及时开具发票。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括施工用水、用电等，并确保施工安全。

2、甲方应配合乙方办理相关建设手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理化建议。

4、如甲方发现乙方施工质量不符合合同要求，有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建房业务的合法资质，并严格按照设计图纸和技术要求进行施工。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责施工过程中的各项管理工作，并确保施工安全。

3、乙方应定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督、检查。

4、乙方应妥善保管施工材料和设备，确保施工质量符合国家相关标准。

5、乙方在施工过程中应遵守法律法规，不得影响周边居民的正常生活秩序。

七、竣工验收

1、房屋建设完成后，乙方应组织竣工验收，并邀请甲方参与验收。

2、竣工验收合格后，双方应签订竣工验收报告，并办理相关交付手续。

3、如验收不合格，乙方应负责整改，并承担相应的整改费用。

八、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付建房费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工质量不合格导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：