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2025商业办公出租合同样本（合同版本）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟承租该房屋用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为商业办公。该房屋的权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如果乙方在租赁期限届满后希望继续承租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为，支付时间为每月日前。

逾期支付租金的，乙方应按每日%的比例向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于抵扣乙方在租赁期限内应承担的费用或因其违约行为而应支付的赔偿金。

租赁期限届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条物业管理费及其他费用

乙方应按时支付该房屋的物业管理费，物业管理费为每月人民币元（大写：）。

乙方应自行承担其在租赁期限内所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等费用，并按相关收费标准支付。

甲方应协助乙方办理上述费用的相关手续，并提供必要的帮助。

第六条房屋的修缮与维护

在租赁期限内，甲方负责该房屋主体结构的维修，维修费用由甲方承担。

乙方负责该房屋内部设施设备的日常维护和维修，费用由乙方承担。

双方在维修前应协商确定维修方案和费用承担方式。

第七条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

有权按本合同约定收取租金及其他费用。

有权进入该房屋进行必要的检查、维修或紧急处理。

保证该房屋的合法性及出租行为的合法性，确保乙方的合法权益不受侵害。

协助乙方办理与该房屋使用相关的各项手续。

乙方的权利和义务：

有权在租赁期限内合法使用该房屋。

有权要求甲方提供与该房屋相关的必要信息和文件。

应按时支付租金及其他费用。

应合理使用该房屋及其内部设施设备，避免造成损坏。

不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得转租、转借或改变承租人。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

任何单方的变更或解除必须以书面形式通知对方，并经对方签字确认后方可生效。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用情况结算。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失。

第十条不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有