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2025湖北省房屋租赁合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方为（房产坐落位置）的合法所有权人，乙方因居住或经营需要，向甲方租赁上述房产。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号，具体详见房产所有权证，证号为。该房屋为结构，建筑面积为平方米，用途为。房屋现状为，设施设备包括，具体以双方签字确认的房屋交验清单为准。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

本合同到期后，双方可协商续签租赁合同，但需在合同期满前日以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

房屋租金为元/月（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后每期租金应于每月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

租金金额在租赁期限内保持不变。如发生政府政策性调整或房屋维修费用显著增加等情况，双方可协商调整租金。

第四条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付房屋及其附属设施，并签署房屋交验清单。

乙方应按约定时间和方式接收房屋，并对房屋现状予以确认。

第五条房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或增设设施，应提前日以书面形式征得甲方同意，并承担相应费用。

承租期间，乙方应定期检查房屋设施，发现损坏应及时通知甲方或自行维修，费用由乙方承担。

甲方应定期检查房屋安全状况，及时处理房屋及其附属设施的维修事项，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

保证出租房屋的合法性，确保房屋不受第三人主张权利。

按约定时间交付房屋，并提供房屋相关证明文件。

负责房屋主体结构及设施的维修，费用由甲方承担。

乙方权利义务：

按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

妥善使用房屋及设施，不擅自改变房屋结构或用途。

按时交还房屋，若续租需提前通知甲方。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费、宽带费等由乙方承担。

租赁期间，房屋的保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损失除外。

其他费用由双方协商确定。

第八条合同解除与终止

双方协商一致，可以解除合同。

甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

未按约定交付房屋；

不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

将房屋转租他人。

乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

未按约定支付租金；

擅自改变房屋结构或用途；

扰乱邻居生活，造成恶劣影响；

利用房屋进行非法活动。

合同解除后，双方应依据合同约定处理房屋交接，并结清费用。

第九条违约责任

任一方未按合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元或相当于个月租金。

若因违约导致对方受损，违约方应赔偿损失。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方协商解决，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

争议解决方式：

双方