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2025年法律职业资格(新试卷二)试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

第一题

张三因业务需要，将其名下的一套位于市中心的房产出租给李四。租赁合同中约定，租金为每月5000元，租期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同签订后，李四按月支付租金。2024年6月，该市房价大幅上涨，张三找到李四，表示由于市场行情变化巨大，且其急需用钱购买另一套房产，希望解除租赁合同，并将房屋转租给他人。李四认为合同已签订，且租期未满，不同意解除，并表示如果张三强行解除，将要求其支付违约金。张三遂向法院提起诉讼，请求解除与李四之间的租赁合同。法院在审理过程中，发现双方在签订合同时，对房屋的具体内部装修情况并未作详细约定，仅有一张房屋平面图。此外，张三还提交了证据证明，其向李四承诺，在租赁期间，房屋的物业管理费由其承担。请结合《民法典》及相关法律规定，分析：

1.张三是否有权单方解除与李四的租赁合同？请阐述法律依据。

2.如果法院判决解除合同，那么房屋内详细的内部装修部分（如嵌入墙体的书柜、地板等）应如何处理？请说明理由。

3.张三关于承担物业管理费的承诺是否构成合同条款？如果李四依据该承诺要求张三支付租赁期间产生的物业管理费，张三应否承担？请分析其法律性质及后果。

第二题

甲公司为一家从事软件开发与销售的高新技术企业。2023年初，甲公司为了拓展海外市场，委托乙国际贸易公司代为出口其自主研发的一套名为“智胜”的软件产品，并约定乙公司应负责办理出口手续、缴纳出口关税等。在“智胜”软件出口过程中，发生了以下几起事件：

事件一：乙公司在办理出口报关手续时，因疏忽未能及时向海关申报软件的知识产权情况，导致该批软件在进口国遭遇知识产权侵权诉讼，被进口商追究侵权责任，甲公司为此支付了50万元人民币的赔偿款。

事件二：由于国际市场波动，“智胜”软件在进口国的价格大幅下跌，乙公司在销售“智胜”软件时，未按照与甲公司的约定价格销售，而是自行确定了较低的价格，并将超出约定价格部分的收益据为己有。

事件三：甲公司在得知乙公司存在上述行为后，认为乙公司作为其委托代理人，严重损害了其利益，遂决定解除与乙公司的委托合同，并要求乙公司返还其因侵权诉讼支付的赔偿款。

请结合《民法典》关于委托合同、代理、知识产权保护、国际贸易规则等相关规定，分析：

1.乙公司在事件一中未能及时申报知识产权情况，其法律后果应如何承担？请分析乙公司的行为性质及法律责任。

2.乙公司在事件二中，其低价销售软件并据为己有行为是否构成违约？甲公司应如何维权？

3.甲公司是否有权单方解除与乙公司的委托合同？请说明理由，并分析甲公司要求返还赔偿款的主张是否具有法律依据。

第三题

某市A区政府为促进当地经济发展，决定对辖区内的一家大型化工企业（以下简称“化工厂”）进行招商引资，并提供了优惠的土地使用政策和税收减免等优惠条件，双方签订了投资意向书。随后，区政府指定的部门与化工厂签订了《招商引资合同》，约定由区政府负责办理化工厂项目的相关审批手续，并承诺在合同履行期内，对化工厂产生的税收收入给予一定比例的返还。合同签订后，化工厂按照约定投入了巨额资金进行项目建设。然而，由于国家产业政策调整和环保要求提高，该项目在建设过程中遇到了巨大的环保压力和技术瓶颈，投入巨大但进展缓慢，且市场前景堪忧。化工厂多次向区政府反映情况，要求调整投资计划或解除合同，但区政府以合同已签订、政策不可抗为由拒绝。化工厂遂以区政府未能履行合同约定义务、且其行为构成根本违约为由，向人民法院提起行政诉讼，请求法院判令解除《招商引资合同》，并要求区政府返还已投入的部分资金。区政府则辩称，其行为属于行政指导，不受合同法约束，且投资风险应由企业自行承担。

请结合《民法典》合同编、行政法基本原则及相关司法解释，分析：

1.《招商引资合同》的性质是什么？区政府与化工厂之间的合同关系是否受《民法典》合同编调整？

2.区政府主张其行为属于行政指导，这一主张是否成立？请说明理由。

3.如果法院认定区政府的行为构成根本违约，应如何处理《招商引资合同》？化工厂要求返还资金的主张是否应得到支持？请阐述法律依据。

第四题

犯罪嫌疑人王某被公安机关依法逮捕。在逮捕过程中，侦查人员发现王某身上携带有一本尚未出版的小说手稿，以及一部手机，手机中存储有大量与某公司财务人员李某的私密聊天记录，内容涉及李某利用职务便利为王某谋取利益。侦查人员认为这些物品和证据可能对案件侦破至关重要，遂对王某的手机进行了搜查，并调取了小说手稿。搜查过程中，侦查人员从手机中发现了王某与李某约定的具体贿赂时间、地点和方式，以及李某索要贿赂的具体数额。同时，侦查人员根据小说手稿的内容判断，该小说可