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2025王某与李某之间的租赁合同效力待定

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：王，身份证号：，联系电话：，联系地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：李，身份证号：，联系电话：，联系地址：。

鉴于甲方与乙方就租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，保障合同履行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条租赁物

1.1甲方将位于的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物包括但不限于下列范围：

房屋地址：

建筑面积：平方米

结构：

1.2租赁物的共用部分或从属部分（包括但不限于楼梯、走廊、停车场等）归出租方所有，承租方享有使用权，但不得破坏或擅自改变其用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，若双方有意续租，需在合同期满前日协商一致并签订新的租赁合同。

2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整），租金标准按年不变。

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名：王

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日%计算。

第四条租金押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。

4.2押金的使用范围包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏租赁物、拖欠物业费等费用。

4.3在合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物权属清晰，未设定任何权利负担。

甲方应提供租赁物的不动产物权证明文件。

甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并要求乙方纠正不当行为。

甲方不得无故收回租赁物，不得干涉乙方的正常使用。

5.2乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转租、分租或利用租赁物进行非法活动。

乙方应妥善维护租赁物，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

6.3若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条合同的效力待定

7.1本合同的有效性需经相关权利人确认后方可正式生效，具体确认方式为。

7.2在相关权利人确认本合同效力之前，本合同的权利义务仍需双方共同遵守，但未经确认的条款不具有约束力。

7.3若相关权利人未确认本合同效力，双方应协商处理相关事宜，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或提供相关服务，导致乙方无法正常使用租赁物，则甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方实际损失。

8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变租赁物用途、转租，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

8.3若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方需承担修复费用或相应赔偿责任。

第八条争议解