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2025前期物业管理服务合同范本(合同版本)

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

（以下简称“甲方”）

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人/业主：

联系方式：

（以下简称“乙方”）

鉴于甲方具备提供前期物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方为其提供前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条总则

本合同为前期物业管理服务合同，适用于（物业项目名称）项目（以下简称“本项目”）的前期物业管理服务阶段。前期物业管理服务是指自物业交付之日起，至业主大会成立并依法选聘物业服务企业之前，甲方为乙方提供物业服务及相关管理工作的服务。

甲方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限为乙方提供前期物业管理服务，乙方应按照本合同约定支付服务费用并遵守相关管理规定。

第二条服务内容与标准

服务内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常管理与维护；

（2）物业区域内的环境卫生和绿化养护；

（3）物业区域内的秩序维护与安全防范；

（4）物业档案资料的管理；

（5）其他与物业服务相关的事项，具体详见《前期物业服务方案》。

服务标准：

（1）甲方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理服务标准及本合同约定提供服务，确保服务质量达到约定标准；

（2）甲方应定期向乙方公布服务内容、标准及收费依据，接受乙方监督；

（3）甲方应建立24小时服务机制，及时处理乙方提出的合理服务需求。

第三条服务费用及支付方式

服务费用：

（1）前期物业管理服务费按（面积、人数、其他方式）计算，收费标准为：元/（单位面积或人数）/月，总计元/月；

（2）服务费用包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常维护、清洁、绿化、秩序维护等费用，不包括乙方专有部分的维修养护费用。

支付方式：

（1）乙方应按（月、季度、半年、年）支付服务费用，支付时间为（具体时间）；

（2）乙方应按甲方指定的付款方式支付服务费用，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金；

（3）服务费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并说明调整依据。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

（1）甲方有权依据本合同及《前期物业服务方案》收取服务费用；

（2）甲方有权对乙方违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正；

（3）甲方有权在前期物业管理服务期满后，收回本合同项下所有管理权利。

义务：

（1）甲方应按本合同及《前期物业服务方案》约定，提供符合标准的前期物业管理服务；

（2）甲方应定期向乙方提供服务费用明细账单，并接受乙方对服务内容、质量及费用的查询；

（3）甲方应协助乙方解决与前期物业管理服务相关的合理诉求。

乙方权利与义务：

权利：

（1）乙方有权监督甲方的前期物业管理服务工作，并提出合理建议；

（2）乙方有权要求甲方提供与物业服务相关的信息；

（3）乙方有权就物业管理服务中的问题向甲方提出投诉，并要求甲方整改。

义务：

（1）乙方应按时足额支付服务费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付；

（2）乙方应遵守甲方制定的《前期物业服务方案》及相关管理规定；

（3）乙方应配合甲方进行物业共用部位、共用设施设备的维修养护工作。

第五条服务质量与监督管理

甲方应建立完善的质量管理体系，定期对服务质量进行检查和评估，并向乙方提交服务质量报告。

若乙方对服务质量提出合理异议，甲方应在小时内作出回应，并在个工作日内完成整改。

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，但不得干涉甲方的正常工作。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失；

（2）甲方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏的，应及时修复或赔偿损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未按期支付服务费用的，甲方