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路边大型商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的大型商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本租赁合同。

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：__________（具体地址）

2.商铺面积：__________平方米（平方米）

3.商铺结构：__________

4.商铺设施：详见附件一

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况调整租金标准。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，不足部分乙方应在接到甲方通知后七日内补足。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法经营；

（3）甲方应保证商铺及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复；

（4）甲方应按照国家相关法律法规，协助乙方办理相关证照手续。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应合法经营，不得从事法律法规禁止的活动；

（4）乙方应爱护商铺及附属设施，如有损坏，应承担修复费用；

（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将商铺及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、合同的变更、解除和终止

1.本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止合同，应书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。

2.在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

以下为附件：

附件一：商铺设施清单

附件二：乙方营业执照复印件

附件三：甲方授权委托书