商铺门市转租合同协议书模板.docxVIP

商铺门市转租合同协议书模板

商铺门市转租合同协议书

引言

转租商铺门市是商业活动中常见的行为，为明确转租双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，避免后续可能产生的纠纷，特拟定本合同协议书模板。本模板旨在提供一个相对全面和规范的参考框架，具体条款需由转租双方根据实际情况进行协商和调整。在签署本合同前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问，建议咨询专业法律人士。

合同正文

商铺门市转租合同协议书

转租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写转租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（鉴于条款-可选，但建议添加以明确背景）

甲方已从原出租人（以下简称“原出租人”）处承租了位于[原租赁合同中商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并拥有在原租赁合同期限内将该商铺部分或全部转租的权利（或：甲方承诺已获得原出租人书面同意，有权将该商铺转租给乙方，相关书面同意文件作为本合同附件一）。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其承租的部分/全部商铺转租给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转租商铺基本情况

1.1转租商铺的坐落位置：[详细填写转租商铺的具体地址，应与原租赁合同中的地址一致或明确为其一部分]。

1.2转租商铺的建筑面积约为：[填写面积]平方米（最终以实际可使用面积或房产证/租赁合同记载面积为准）。

1.3转租商铺的用途：该商铺仅限于乙方用于[填写具体经营业态，例如：零售服装、餐饮服务等]，未经甲方书面同意及相关部门审批，乙方不得擅自改变其用途。

1.4转租商铺的现有装修、附属设施及设备：[可详细列明，或注明“详见本合同附件二《商铺附属设施、设备清单及交付状况》”]。该等装修、设施及设备的所有权归属[甲方/原出租人/乙方，根据实际情况填写]，乙方在租赁期内享有[使用权/保管权]。

第二条转租期限

2.1本合同转租期限共计[X]个月/年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2转租期限不得超过甲方与原出租人签订的原租赁合同的剩余期限。若原租赁合同期限发生变更，本转租合同期限应相应调整，甲方应提前[例如：三十]日书面通知乙方。

2.3租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权（若原租赁合同允许转租且包含此条款）。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺每月/每季度/每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

3.2租金支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年）的第（X）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金]。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

3.4首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。

3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权[选择：解除合同并要求乙方承担违约责任/采取其他救济措施]。

第四条其他费用

4.1租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾清运费、以及其他因乙方经营活动产生的相关税费等）由[乙方/甲方和乙方按约定比例]承担。

4.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。若由甲方代收代缴的，乙方应在收到甲方缴费通知后[例如：五]日内支付给甲方。

4.3[如有其他特殊费用，如推广费、空调费等，在此列明承担方和支付方式]。

第五条转租权与原租赁合同

5.1甲方保证其对该商铺享有合法的转租权，并已获得原出租人的书面同意（相关证明文件作为附件一）。如因甲方无权转租或原出租人不同意转租导致本合同无效或无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。

5.2乙方确认其已充分了解甲方与原出租人签订的原租赁合同的主要条款（甲方已向乙方提供原租赁合同复印件供其查阅，或乙方已自行核实），并同意遵守原租赁合同中关于承租人义务的相关约定（除甲方已获原出租人特别豁免或本合同另有约定外）。

5.3在本转租合同履行期间，若原出租人要求变更、解除或终止原租赁合同，甲方应及时通知乙方，并积极协调，乙方应予以配合。由此给乙方造成的合理损失，若系甲方原因导致，甲方应承担相应赔偿责任。

第六条双方的权利