2025不动产房屋赠与合同书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025不动产房屋赠与合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/县）签订：

甲方（赠与人）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系电话：

乙方（受赠人）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系电话：

鉴于甲方自愿将其名下的不动产房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条赠与标的

1.1甲方自愿将位于（以下简称“该房屋”）的全部权利无偿赠与乙方。该房屋的基本情况如下：

坐落位置：

房屋产权证号：

房屋面积：平方米

房屋用途：

其他权利：

1.2甲方确认，该房屋为其合法所有，无任何权属纠纷，且不存在抵押、质押或其他权利限制。若因甲方原因导致该房屋存在任何权属问题或债务纠纷，甲方承担全部责任。

第二条赠与的权利

2.1本合同签订后，甲方将该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权无偿转移至乙方名下。

2.2自本合同签订之日起，乙方即取得该房屋的合法所有权，享有对该房屋占有、使用、收益及处分的权利。

第三条权利义务

3.1甲方的义务：

甲方应当协助乙方办理该房屋的过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

甲方应当保证该房屋无任何权属争议，若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

3.2乙方的义务：

乙方应当妥善保管甲方提供的相关资料，并配合甲方完成该房屋的过户登记手续。

乙方接受该房屋后，应当依法使用，不得因使用该房屋而损害他人合法权益。

第四条赠与的条件

4.1本合同约定的赠与行为不附加任何条件，甲方不得因任何原因要求乙方返还该房屋或主张其他权利。

4.2除非本合同另有约定，乙方无需向甲方支付任何形式的补偿或费用。

第五条合同的变更与撤销

5.1本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。若需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.2若甲方违反本合同约定，导致该房屋无法过户至乙方名下，或因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

第六条费用承担

6.1因办理该房屋过户登记所产生的契税、评估费、交易服务费等费用，由（甲方/乙方）承担。

6.2甲方因本合同需要支付的其他费用，由双方另行协商确定。

第七条合同的终止与解除

7.1本合同在以下情况下终止：

甲乙双方协商一致并签订书面协议；

本合同约定的义务全部履行完毕；

法律法规规定合同终止的其他情形。

7.2若发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：

甲方违反本合同约定，拒不协助乙方办理该房屋的过户登记手续；

甲方因自身原因导致该房屋被查封、扣押或其他权利限制；

甲方因任何原因丧失该房屋的所有权。

7.3若因乙方的原因导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第八条法律适用与争议解决

8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

8.2若因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

见证人（如有）：

姓名：

身份证号：

签字：

日期：