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2025不动产抵押保管合同范本(合同版本)

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

抵押权人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方因（用途说明，如：“融资、借贷或其他经济活动”）需要，将其合法所有的不动产抵押给乙方作为担保，并委托乙方进行保管，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条合同双方的权利与义务

1.1甲方同意将其合法拥有的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方履行其债务或其他约定义务的担保。

1.2乙方同意接受甲方的抵押，并负责妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。

1.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物名称：

2.2抵押物种类：（如：房屋、土地、商铺等）

2.3抵押物坐落位置：

2.4抵押物权利凭证：（如：不动产权证书、房屋所有权证等）

2.5抵押物评估价值：人民币元（大写：元整）

第三条抵押物的保管

3.1乙方负责抵押物的保管工作，确保抵押物不遭受损害或灭失。若抵押物因乙方保管不善导致损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.2抵押物的保管方式由双方协商确定，但必须符合法律法规及安全标准。

3.3在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、质押等行为。若需处分抵押物，必须征得甲方书面同意。

3.4乙方应在抵押物保管期间，定期检查抵押物的状态，并向甲方提供抵押物状况报告。

第四条抵押权的实现

4.1在下列情况下，乙方有权处分抵押物以实现抵押权：

a)甲方未按约定履行其债务或其他约定义务；

b)甲方被依法宣告破产或解散；

c)法律法规规定或双方约定的其他情形。

4.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖或折价抵偿。处分抵押物所得价款，在优先清偿乙方的相关费用后，用于清偿甲方所欠债务或其他约定义务。

4.3若处分抵押物所得价款不足以清偿甲方所欠债务，乙方有权要求甲方另行提供其他担保或赔偿。

4.4若处分抵押物所得价款超出甲方所欠债务或约定义务的范围，乙方应将超出部分返还给甲方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

a)有权要求乙方妥善保管抵押物；

b)有权了解抵押物的保管状况；

c)有权要求乙方在抵押权实现后协助办理抵押物的处分手续。

5.2甲方的义务：

a)按约定履行其债务或其他约定义务；

b)不得擅自处分抵押物；

c)协助乙方办理抵押物的保管及处分手续。

5.3乙方的权利：

a)有权要求甲方按时履行债务或其他约定义务；

b)有权要求甲方支付抵押物保管相关费用；

c)有权在抵押权实现时处分抵押物。

5.4乙方的义务：

a)妥善保管抵押物，确保其安全与完整；

b)遵守国家法律法规及双方约定；

c)在抵押权实现后，及时通知甲方并协助办理相关手续。

第六条费用承担

6.1抵押物的保管费用由方承担，费用标准为人民币元/月，支付方式为（如：按月支付、分期支付）。

6.2抵押物的保险费用由方承担，保险金额为元，保险期限为年。

6.3甲方未按约定支付保管费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为元/日。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若甲方未按约定履行义务，乙方有权解除合同并处分抵押物。

7.3若乙方未按约定履行保管义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致抵押物毁损或灭失的，双方应协商解决，乙方不承担赔偿