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2025m存量房买卖合同

存量房买卖合同

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法取得位于（地址）的存量房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于（地址）的存量房出售给乙方，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为（如：住宅、商业等）。

1.2该房屋权属证号为：（如：不动产权证书编号），房屋所有权人为：，共有权人为：（如有）。

1.3该房屋的抵押情况为：（如：无抵押、有抵押，抵押权人：）。

1.4该房屋的租赁情况为：（如：无租赁、有租赁，租赁合同编号：，承租人为：）。

1.5该房屋的其他情况：。

第二条价款及支付方式

2.1该房屋的买卖价款为人民币元整（大写：）。

2.2乙方应当按照下列方式支付购房款：

2.2.1第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

2.2.2第二期付款：人民币元整，于（具体时间）支付；

2.2.3第三期付款：人民币元整，于（具体时间）支付。

2.3甲方收取购房款的账户信息如下：

户名：

开户银行：

银行账号：

2.4甲方应向乙方提供收取购房款的凭证，包括但不限于收据、发票等。

第三条定金支付

3.1乙方应向甲方支付定金人民币元整，作为履行本合同的担保。

3.2定金的支付时间为：

3.3定金的支付方式为：

3.4若乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第四条交易手续的办理

4.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向房地产交易中心申请办理该房屋的交易过户手续。

4.2甲方应提供办理交易过户所需的所有文件和资料，包括但不限于不动产权证书、身份证明、结婚证（或离婚证）、户口簿等。

4.3乙方应提供办理交易过户所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、结婚证（或离婚证）、户口簿等。

4.4若因甲方原因导致交易过户未能及时办理，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致交易过户未能及时办理，乙方应承担相应责任。

4.5双方应于交易过户完成后日内，完成该房屋的权属转移登记手续。

第五条房屋的交付

5.1甲方应于该房屋的权属转移登记手续完成后日内，将该房屋交付给乙方。

5.2交付方式为：（如：甲方将钥匙交付给乙方，双方在交付确认书上签字）。

5.3交付时，双方应共同查验该房屋的现状，发现问题及时处理。

5.4甲方应保证该房屋在交付时不存在任何妨碍乙方正常使用的情况，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施的正常使用。

5.5该房屋交付后，若发现存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决，由甲方负责修复或承担相应责任。

第六条税费的承担

6.1该房屋买卖交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等，由（如：甲方、乙方或双方协商）承担。

6.2双方应按照国家有关规定，及时缴纳各自应承担的税费。

第七条违约责任

7.1任何一方未按照本合同的约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整。

7.2