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社区房屋安全排查措施

一、社区房屋安全排查概述

房屋安全是社区管理的重要内容，直接关系到居民的生命财产安全。为有效预防和减少房屋安全事故，保障社区居民安全居住，需建立系统化、常态化的房屋安全排查机制。本措施旨在明确排查流程、责任分工、隐患处理及应急响应等方面的工作，确保排查工作科学、规范、高效。

二、排查准备与组织

（一）成立排查小组

1.明确排查小组负责人及成员，确保小组成员具备专业知识和实践经验。

2.制定排查工作计划，明确排查时间、范围、重点区域及人员分工。

（二）准备排查工具与资料

1.准备必要的检测工具，如水平仪、裂缝检测仪、测振仪等。

2.收集社区房屋基础资料，包括房屋结构图、建造年代、历史维修记录等。

（三）宣传与动员

1.通过社区公告、微信群等渠道发布排查通知，告知居民排查时间及配合事项。

2.组织居民代表参与排查过程，增强居民安全意识。

三、排查实施流程

（一）初步排查

1.对社区所有房屋进行逐户走访，记录房屋外观、基础结构等基本情况。

2.重点排查老旧房屋、公共建筑及存在明显隐患的房屋。

（二）专业检测

1.对初步排查出的重点房屋，安排专业人员进行结构检测。

2.检测内容包括墙体裂缝、地基沉降、屋顶防水、门窗牢固性等。

（三）数据记录与评估

1.详细记录检测数据，绘制房屋安全评估图。

2.根据检测结果，将房屋分为“安全”“需关注”“需维修”“需加固”四类。

四、隐患处理与整改

（一）分类处置

1.安全类：定期复查，保持现状。

2.需关注类：建立监测台账，每月检查一次。

3.需维修类：立即制定维修方案，限期完成修复。

4.需加固类：委托专业机构进行结构加固，确保安全。

（二）维修资金筹措

1.优先使用社区公共维修基金。

2.对于个人承担的部分，可采取分摊或政府补贴方式。

（三）整改跟踪

1.设立整改监督小组，定期检查维修质量。

2.完成整改后，进行复查并记录结果。

五、常态化管理与应急响应

（一）建立长效机制

1.将房屋安全排查纳入社区年度工作计划，定期开展。

2.建立房屋安全档案，动态更新排查数据。

（二）应急响应措施

1.发现重大安全隐患时，立即隔离危险区域，疏散居民。

2.启动应急预案，协调相关部门（如住建、消防）协同处置。

3.及时发布安全提示，指导居民避险。

（三）培训与提升

1.定期对排查小组成员进行专业培训，提升检测能力。

2.引入新技术、新方法，优化排查手段。

一、社区房屋安全排查概述

房屋安全是社区管理的重要内容，直接关系到居民的生命财产安全。为有效预防和减少房屋安全事故，保障社区居民安全居住，需建立系统化、常态化的房屋安全排查机制。本措施旨在明确排查流程、责任分工、隐患处理及应急响应等方面的工作，确保排查工作科学、规范、高效。通过定期、全面的排查，可以及时发现并消除房屋存在的安全隐患，提高房屋的安全性，为居民营造安全、稳定的居住环境。排查工作不仅是技术层面的检测，也包含与居民的沟通、信息的记录和后续的跟进，是一个综合性的管理过程。

二、排查准备与组织

（一）成立排查小组

1.明确排查小组负责人及成员，确保小组成员具备专业知识和实践经验。负责人应具备较强的组织协调能力，成员可包括社区管理人员、经过培训的社区工作人员、以及外部聘请的专业结构工程师或建筑安全评估人员。小组成员需经过相关知识和技能的培训，熟悉排查标准和方法。

2.制定排查工作计划，明确排查时间、范围、重点区域及人员分工。工作计划应详细到每日的排查任务、负责片区、参与人员等，并预留一定的弹性时间以应对突发情况。例如，可以设定“每周五为固定排查日”，或根据季节变化（如雨季、台风季）增加排查频率。范围应覆盖社区内所有建筑物，包括住宅楼、公共建筑（如社区活动中心、物业办公室）等。重点区域可包括老旧房屋、经过改造的房屋、地基基础条件复杂的房屋、以及近期发生过自然灾害（如暴雨、地震）影响区域的房屋。

（二）准备排查工具与资料

1.准备必要的检测工具，如水平仪、裂缝检测仪、测振仪、回弹仪、手电筒、望远镜、相机/手机（用于记录）、卷尺、记号笔、安全帽、警示带等。水平仪用于检测墙体、地面的水平度；裂缝检测仪用于测量裂缝的宽度；测振仪用于评估结构的整体稳定性；回弹仪用于检测混凝土或砖墙的抗压强度；手电筒、望远镜、相机/手机用于查看难以直接观察的位置并记录情况；卷尺用于测量尺寸；记号笔用于标记问题点；安全帽、警示带用于保障排查人员自身安全及警示过往行人。

2.收集社区房屋基础资料，包括房屋结构图（尽可能获取原始设计图或后期正规加固改造图）、建造年代、建筑材料、历史维修记录、过往安全事故记录（如有）等。这些资料有助于排查人员更准确地判断房屋的安全状况，评估风险等级。如果原始图纸缺失，可以尝试联