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贵州购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于贵州省贵阳市南明区[具体地址]的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于贵州省贵阳市南明区[详细街道门牌号]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，土地使用权年限自[具体起止日期]年，土地使用权性质为[具体性质]，房产证号为[具体编号]，土地证号为[具体编号]。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关税费，无抵押、查封等权利限制情形。乙方已实地查看该房产，并充分了解该房产的现状及可能存在的瑕疵。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：人民币[具体大写金额]元整）。该价格包含但不限于房产本身价值、土地使用权等全部相关费用。

2、乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[具体大写金额]元整），作为购买该房产的担保。定金支付后，甲方不得无故撤销本合同，否则应双倍返还定金；若乙方无故撤销本合同，甲方有权没收定金。

3、剩余房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[具体大写金额]元整），乙方应于[具体时间节点，如：房屋交付之日/办理过户手续前]一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后，将房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

4、支付方式：乙方通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户行[具体开户行]，收款人为[具体收款人姓名]。

三、房屋交付

1、甲方应于[具体交付日期]前，将该房产及其附属设施（包括但不限于[具体列举附属设施，如：空调、热水器、家具等]）按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接确认书》。

2、甲方应确保在交付房屋前，结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、契税、维修基金等。若存在欠费，甲方应在交付前负责缴清。

四、过户手续

1、乙方应在本合同签订后[具体天数]日内，协助甲方办理房产过户手续。甲方应积极配合乙方提供所需文件，并承担过户产生的税费及手续费（具体税负按国家相关规定承担）。

2、若因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、房屋交接

1、双方在办理完过户手续后，甲方应将房产证原件及所有相关权属证明文件交付给乙方。乙方应在收到上述文件后，将该房产的钥匙及相关账户信息（如：物业、水电等）一并交予乙方。

2、自过户手续办理完毕之日起，该房产的一切权利、义务及风险均由乙方承担。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款[具体比例]%的违约金，违约金累计不超过购房款的[具体比例]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按购房款的[具体比例]%支付违约金。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额[具体比例]%的违约金，违约金累计不超过购房款的[具体比例]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按购房款的[具体比例]%支付违约金。

3、若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或被查封等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可依法向[具体法院名称]人民法院提起诉讼。

2、本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[其他相关机构，如：房产登记部门]执[具体份数]份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：