研究建筑物区分所有权中的共有权行使——基于《民法典》第271条的案例分析.docx

研究建筑物区分所有权中的共有权行使——基于《民法典》第271条的案例分析

摘要

随着我国城镇化进程的加速和商品房市场的蓬勃发展，建筑物区分所有权已成为城市居民最主要的财产权利形态。在此权利结构中，业主不仅对其专有部分享有所有权，还对建筑区划内的共有部分享有共有和共同管理的权利。然而，在实践中，围绕共有权的行使，特别是共有部分的利用、收益及处分，纠纷频发，成为影响社区和谐与业主权益的突出问题。《中华人民共和国民法典》第271条对业主的共有权作出了基础性规定，但其原则性的表述在面对复杂多样的现实纠纷时，仍显不足。本研究旨在深入探讨建筑物区分所有权中共有权的行使规则，并立足于《民法典》第271条