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2025内资商业房产抵押贷款合同

本合同由下列各方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

丙方（抵押人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方因经营需要向甲方申请商业房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款支持，丙方愿意以其名下合法拥有的商业房产作为抵押物为本次贷款提供担保。三方达成如下协议，以资共同遵守：

第一条贷款金额与期限

1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元（大写：元整）。

1.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同项下的贷款利率为%，按（月/季/半年/年）结息，结息日为每（月/季度/半年）一日。

第二条贷款用途

2.1乙方承诺将贷款资金用于合法的商业经营，不得挪作他用。

2.2乙方应按甲方要求提供贷款资金的使用情况说明及相关证明材料，甲方有权检查核实贷款资金的实际用途。

第三条抵押物信息

3.1丙方同意以其合法拥有的商业房产为本次贷款提供抵押担保。

3.2抵押房产位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米。

3.3抵押物评估价值为人民币元（大写：元整），抵押率为%。

第四条还款方式

4.1乙方应按下列方式偿还贷款本息：

a.按（月/季/半年/年）分期还款，每期还款额为人民币元；

b.一期贷款本金及利息应于贷款到期日一并付清。

4.2乙方应于每期还款日前个工作日向甲方指定账户足额存入应还本息，甲方于还款日从指定账户扣收。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

a.甲方有权监督乙方的贷款使用情况，要求乙方定期提供财务报表及其他相关资料；

b.甲方有权在乙方未按期还款或未按约定用途使用贷款时，采取停止发放后续贷款、提前收回已发放贷款、处置抵押物等措施；

c.甲方应按合同约定按时足额向乙方发放贷款。

5.2乙方权利与义务

a.乙方有权按合同约定使用贷款资金；

b.乙方应按时足额偿还贷款本息，不得无故拖延或拒绝还款；

c.乙方应配合甲方对其贷款使用情况的监督检查，并按甲方要求提供相关资料。

5.3丙方权利与义务

a.丙方享有对抵押房产的所有权及使用权，但不得在抵押期间处分该房产或在该房产上设定其他权利负担；

b.丙方应协助甲方办理抵押物的登记手续，并承担相关费用；

c.在乙方按时偿还贷款本息的前提下，丙方有权要求甲方解除抵押权。

第六条违约责任

6.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按合同约定的贷款利率上浮%收取逾期利息，并按逾期金额的%收取违约金。

6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付贷款本金%的违约金。

6.3乙方或丙方发生以下情形之一的，甲方有权提前终止合同并行使抵押权：

a.乙方未能按期偿还贷款本息或无力偿还债务；

b.丙方擅自处分抵押房产或在抵押房产上设定其他权利负担；

c.乙方或丙方破产、解散、被吊销营业执照或其他类似事件发生。

6.4因乙方或丙方的过错导致甲方行使抵押权时未能及时实现债权的，乙方或丙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

第七条抵押物的登记与保险

7.1三方应共同办理抵押物的登记手续，并按规定缴纳相关