经典装修合同协议书范本.docxVIP

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  • 2025-10-20 发布于福建
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作为在装修行业从业12年的项目经理,我亲身经历过上百个装修项目,也见证了太多因合同条款不明确导致的纠纷。这份《经典装修合同协议书范本》是基于我2024年负责的城市花园三期项目(涉及28套精装房,总造价约380万元)的实践经验,结合《中华人民共和国民法典》第七百八十八条至第八百零六条关于建设工程合同的相关规定,以及2023年3月1日实施的《住宅装饰装修管理办法》最新修订版而制定。本范本特别适用于位于北京市朝阳区、海淀区等城区的住宅装修项目,合同金额在10万元至100万元之间的中型装修工程。

在实际操作中,我们发现装修合同中最容易引发争议的是工程款支付条款。以城市花园三期项目为例,我们采用了4321的分期付款模式:合同签订后支付总造价的40%(即152万元)作为首付款;水电改造完成并验收合格后支付30%(114万元);木工、油漆工进场前支付20%(76万元);竣工验收合格后支付剩余10%(38万元)。所有款项均通过银行转账方式支付,甲方需在付款前3个工作日向乙方提供正式发票。

工期管理方面,合同约定总工期为90天,从甲方支付首付款之日起计算。我们特别设置了不可抗力条款,如遇连续降雨超过3天、政府禁令、停水停电超过24小时等情况,工期相应顺延。在城市花园项目中,因2024年7月连续暴雨导致停工5天,我们按照合同约定办理了工期顺延手续,避免了违约纠纷。

对于材料供应,我们采用了甲方指定品牌,乙方负责采购的模式。合同附件中详细列出了主材清单,包括:东鹏瓷砖(型号DT8006,单价¥128/㎡)、立邦净味五合一乳胶漆(单价¥680/桶)、圣象强化复合地板(型号SF123,单价¥268/㎡)等。所有材料进场前需甲方验收签字,乙方提供产品合格证和检测报告,确保材料质量符合环保标准(甲醛释放量≤0.08mg/m3)。

总的来看,下一阶段的重点是合同争议解决机制的完善。在实际操作中,我们发现争议主要集中在工期延误和材料质量两个方面。针对工期延误,我们约定:乙方原因导致的延误,每逾期一天按合同总价的0.5‰支付违约金,最高不超过合同总价的5%;甲方原因导致的延误,工期相应顺延,且需补偿乙方因此增加的实际成本。对于材料质量争议,双方同意委托北京市建筑工程质量检测中心进行第三方检测,检测费用由责任方承担。

提醒各位业主,在签订合同前务必仔细核对工程量清单和材料品牌型号,最好能实地考察乙方正在施工的工地。装修工程涉及金额大、周期长,一份完善的合同是保障双方权益的重要法律文件。

甲方(业主):__________________乙方(装修公司):__________________

法定代表人:__________________法定代表人:__________________

联系电话:__________________联系电话:__________________

签订日期:______年____月____日签订日期:______年____月____日

签订地点:北京市________________区________________街道________________号

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