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这份建筑设计合同是针对2025年4月15日签订的绿城·云境住宅项目二期工程而制定的。作为该项目的设计方，我们与甲方绿城房地产开发有限公司就位于杭州市余杭区未来科技城板块的这块约3.2万平方米的住宅用地达成了设计服务协议。根据合同约定，我方需要在2025年5月1日至2026年2月28日期间完成从方案设计到施工图设计的全过程工作，设计费用总额为人民币385万元，分四期支付。目前项目已经完成了初步的概念设计阶段，正在进行深化设计，预计下月中旬可以提交方案设计成果。
在实际操作中，我们发现该项目的设计工作主要分为四个关键阶段。是方案设计阶段，时间为2025年5月1日至6月30日，设计费用为总费用的30%，即115.5万元。甲方需在合同签订后7个工作日内支付首笔款项57.75万元，方案设计成果提交并经甲方确认后7个工作日内支付剩余57.75万元。此阶段需要完成总平面图、各单体建筑平立剖面图、效果图及设计说明等成果文件。
对于初步设计阶段，时间为2025年7月1日至8月31日，设计费用为总费用的25%，即96.25万元。甲方需在初步设计成果提交后14个工作日内完成支付。此阶段需要深化方案设计，完成各专业初步设计图纸，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业，并提供主要设备材料表。
施工图设计阶段是最为关键的环节，时间为2025年9月1日至12月31日，设计费用为总费用的35%，即134.75万元。甲方需在施工图设计成果提交后21个工作日内支付。此阶段需要完成全套施工图纸，包括建筑详图、结构配筋图、设备管线图等，并提供详细的施工技术要求和质量标准。
的施工配合阶段，时间为2026年1月1日至2月28日，设计费用为总费用的10%，即38.5万元，在项目竣工验收后7个工作日内支付。在此期间，我方需要派驻设计代表驻场，每周至少现场服务2天，及时解决施工中出现的设计问题，参加重要工序的验收，并根据现场实际情况进行必要的设计调整。
总的来看，下一阶段的重点是确保施工图设计的质量和进度。如果在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地杭州市余杭区人民法院提起诉讼。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：绿城房地产开发有限公司
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
日期：2025年4月15日
乙方（盖章）：建筑设计事务所
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
日期：2025年4月15日
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