原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2025年3月15日，我与张明、李华就位于北京市朝阳区建国路88号的商业物业签订了借款保证合同，该物业评估价值为580万元，作为借款人王强向出借人刘伟借款300万元的担保物。根据合同约定，我作为保证人需承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。该笔借款期限为12个月，年利率为6.5%，每月15日结息，借款用途明确为借款人名下餐饮连锁店的装修及设备采购。在合同签订过程中，我们特别明确了保证责任的实现方式，即当借款人未能按期还款时，出借人有权直接要求我履行保证责任，无需先向借款人追索。
关于保证责任的解除，我们设置了明确的条件：当借款人按时足额偿还全部本息及相关费用后，我的保证责任自动解除。但若借款人提前还款，需提前15个工作日书面通知出借人，并支付相当于提前还款金额1%的补偿金。在合同履行过程中，我们建立了定期沟通机制，要求每季度召开一次三方会议，及时掌握借款人的经营状况和还款能力，确保风险可控。
总的来看，下一阶段的重点是确保各方严格按照合同约定履行义务。若在合同履行过程中发生争议，我们应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。
为便于后续执行，我建议我们在合同签订后10个工作日内共同办理抵押登记手续，并将他项权利证书交由出借人保管。同时，借款人需按月提供经营报表和财务状况说明，确保信息透明。如遇重大经营决策或财务状况恶化，借款人应在3个工作日内书面通知其他各方。
请各方认真核对合同条款，特别是关于保证责任范围、担保物处置流程和违约责任的具体约定。确认无误后，我们将在北京市朝阳区建国路88号的律师事务所进行正式签约，并邀请公证人员到场见证。
保证人：_________________日期：_______年_______月_______日
借款人：_________________日期：_______年_______月_______日
出借人：_________________日期：_______年_______月_______日
文档评论（0）