基站物业租赁管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强基站物业租赁管理，规范租赁行为，保障基站物业租赁双方的合法权益，根据国家有关法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我国境内基站物业租赁活动。

第三条基站物业租赁管理应遵循以下原则：

（一）合法、公平、公正、公开原则；

（二）维护基站物业租赁双方合法权益原则；

（三）合理利用基站物业资源原则；

（四）保障基站正常运行原则。

第二章租赁双方

第四条租赁双方应具备以下条件：

（一）出租方：

1.拥有基站物业所有权或使用权；

2.具备合法经营资格；

3.能够提供符合租赁要求的基站物业。

（二）承租方：

1.具备合法经营资格；

2.具备承担基站物业租赁义务的能力；

3.能够保证基站正常运行。

第五条租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

第三章租赁合同

第六条租赁合同应包括以下内容：

（一）租赁物的基本情况；

（二）租赁期限；

（三）租金及支付方式；

（四）租赁物的使用范围和用途；

（五）租赁物的维修、保养责任；

（六）租赁物的保险责任；

（七）租赁双方的权利和义务；

（八）违约责任；

（九）争议解决方式；

（十）其他约定事项。

第七条租赁合同签订后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第四章租赁物的使用与维护

第八条承租方应按照租赁合同约定的用途使用基站物业，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

第九条承租方应爱护基站物业，合理使用，不得损坏租赁物。

第十条租赁物的维修、保养责任：

（一）租赁物在租赁期间出现自然损耗，由出租方负责维修、保养；

（二）租赁物在租赁期间因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修、保养；

（三）租赁物在租赁期间因不可抗力造成的损坏，由租赁双方协商解决。

第十一条承租方应按照租赁合同约定的方式使用租赁物，不得将租赁物转租、转借他人。

第五章租赁期限与租金

第十二条租赁期限由租赁双方协商确定，但不得超过国家规定的最长租赁期限。

第十三条租金及支付方式：

（一）租金标准由租赁双方协商确定，并写入租赁合同；

（二）租金支付方式由租赁双方协商确定，可以按月、季度、年度支付。

第六章违约责任

第十四条出租方违约责任：

（一）未按约定提供基站物业的，应承担违约责任，退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失；

（二）未按约定履行维修、保养责任的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

第十五条承租方违约责任：

（一）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（二）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；

（三）损坏租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

第七章争议解决

第十六条租赁双方在履行租赁合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十七条本制度自发布之日起施行。

第十八条本制度由我国工业和信息化部负责解释。

基站物业租赁管理制度旨在规范基站物业租赁行为，保障租赁双方合法权益，促进基站物业租赁市场的健康发展。各租赁双方应严格遵守本制度，共同维护基站物业租赁市场的良好秩序。

第2篇

第一章总则

第一条为规范基站物业租赁行为，保障基站物业租赁双方的合法权益，提高基站物业租赁管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合我国基站物业租赁实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于基站物业租赁活动，包括租赁合同签订、租赁物交付、租赁物使用、租赁费用收取、租赁期限、租赁终止等环节。

第三条基站物业租赁活动应当遵循公平、公正、公开的原则，维护基站物业租赁双方的合法权益。

第四条基站物业租赁活动应当遵守国家有关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第二章租赁合同

第五条租赁合同是基站物业租赁双方确立租赁关系、明确权利义务的书面协议。

第六条租赁合同应当包括以下内容：

（一）租赁物的基本情况，包括名称、规格、型号、数量、用途等；

（二）租赁期限；

（三）租赁费用及支付方式；

（四）租赁物的使用、维护、保养、维修责任；

（五）租赁物的交付、验收、退租等手续；

（六）租赁双方的违约责任；

（七）争议解决方式；

（八）其他约定事项。

第七条租赁合同应当由租赁双方签字或者盖章，并经租赁物所有人同意。

第八条租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第三章租赁物交付与验收

第九条租赁物交付时，租赁双方应当共同检查租赁物，确认租赁物符合合同约定。

第十条租赁物交付时，租赁双方应当共同填写《租赁物验收单》，明确租赁物的现状。

第十一条租赁物验收合格后，租赁双方应当在《租赁物验收单》上签字或者盖章。

第四章租赁物使用与维护

第十二条租赁