购房合同异议函模板范本(3篇).docxVIP

第1篇

尊敬的[开发商名称]：

我方[买受人姓名]，于[签订日期]与贵公司签订了《[项目名称]购房合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]。在合同签订过程中，我方对合同中某些条款存在异议，现特此提出如下异议，并恳请贵公司予以核实和处理。

一、异议事项

1.关于合同第[条款序号]条：“本合同约定的房屋面积为[面积]，实际交付的房屋面积与合同约定面积误差超过[误差范围]的，买受人有权解除合同。”

异议：我方认为，该条款中关于面积误差的处理方式过于简单，未充分考虑买受人的合法权益。建议增加以下内容：若实际交付的房屋面积与合同约定面积误差超过[误差范围]，买受人有权要求开发商按实际面积与合同约定面积的差额部分，按市场价格补足或退还相应的购房款。

2.关于合同第[条款序号]条：“本合同约定的交房日期为[交房日期]，如因开发商原因导致逾期交房，每逾期一日，开发商应向买受人支付[逾期违约金比例]的违约金。”

异议：我方认为，该条款中关于逾期交房的违约金比例偏低，不足以弥补买受人的损失。建议将违约金比例调整为[新的违约金比例]，以充分保障买受人的权益。

3.关于合同第[条款序号]条：“本合同约定的物业管理费为[物业管理费标准]，买受人应自房屋交付之日起按月缴纳。”

异议：我方认为，该条款中关于物业管理费标准的约定过于笼统，未明确具体收费标准。建议增加以下内容：物业管理费标准应参照当地政府规定的收费标准，并根据实际情况进行调整。

二、处理建议

1.请贵公司对上述异议事项进行核实，并在[核实期限]内给予书面答复。

2.如贵公司同意我方提出的异议，请予以修改合同相关条款，并重新签订补充协议。

3.如贵公司不同意我方提出的异议，请说明理由，并提供相关法律法规依据。

三、其他事项

1.本异议函自送达之日起[异议期限]内，如贵公司未给予书面答复，我方将保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。

2.本异议函一式两份，我方执一份，贵公司执一份。

敬请贵公司予以重视，并尽快给予回复。

此致

敬礼！

[买受人姓名]

[联系方式]

[日期]

第2篇

【收件人】：

（开发商或卖方全称）

【地址】：

（开发商或卖方详细地址）

【收件人职务】：

（如：项目经理、法务部负责人等）

【发件人】：

（购房者姓名）

【地址】：

（购房者详细地址）

【联系电话】：

（购房者联系电话）

【发件日期】：

（填写具体日期）

【函件主题】：

关于《×××房产买卖合同》的异议函

尊敬的×××（开发商或卖方全称）：

我方于××年××月××日与贵公司签订了《×××房产买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为××××××。在合同签订过程中，我方对合同中某些条款存在异议，现特此以书面形式提出如下异议：

一、异议事项：

1.关于合同第××条：“本合同约定的交付使用日期为××年××月××日，如因不可抗力或其他原因导致延期交付，出卖人无需承担违约责任。”

我方认为，该条款对买方的权益保护不利。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同中并未明确界定“不可抗力”的范围，可能导致买方在遇到实际不可抗力情况时无法得到应有的保护。

2.关于合同第××条：“本合同约定的房屋面积以实测面积为准，如实测面积与合同约定面积存在差异，买方无权要求退房或要求出卖人承担违约责任。”

我方认为，该条款对买方的权益保护不足。在实际购房过程中，房屋面积存在误差是常见现象。若仅以实测面积为准，可能导致买方在购买房屋时无法享受到合同约定的面积，影响居住体验。

二、异议理由：

1.合同法规定，合同条款应当公平合理，保护双方的合法权益。上述异议条款对买方权益保护不利，有失公平。

2.合同法规定，当事人可以约定违约责任，但违约责任应当与违约行为相适应。上述异议条款约定的违约责任过低，不足以约束出卖人履行合同义务。

三、处理建议：

1.请求贵公司对合同第××条进行修改，明确“不可抗力”的范围，确保买方在遇到实际不可抗力情况时能够得到应有的保护。

2.请求贵公司对合同第××条进行修改，增加买方在房屋面积存在误差时的退房或违约责任，以保障买方的合法权益。

敬请贵公司予以重视，并在收到本异议函后三个工作日内给予书面回复。如贵公司未能按照本异议函的要求进行修改，我方将保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。

特此函告。

此致

敬礼！

附：合同副本

（购房者签名）

××年××月××日

第3篇

收件人：[开发商公司名称或负责人姓名]

地址：[开发商公司地址]

邮编：[开发商公司邮编]

日期：[填写日期]

尊敬的[开发商公司名称或负责人姓名]：

您好！

我方（以下简称“买方”）于[填写日期]与贵公司签订了编号为[填写合同