2025年r房地产项目投资成本费用估算建议指标表 .pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

房地产项目投资成本费用估算建议指标表

项目一级组成二级组成三级组成建议指标

1开发成

本

1.1土地1.1.1土

成本地使用权

出让金

1.1.2土

地征用及

拆迁安置

补偿费

1.2前期1.2.1规15～25元/㎡

工程费划设计费方案费

15～30元/㎡

初设与施

工图设计

费

15元/㎡×占地面积

景观绿化

设计费

1.2.2项基建投资额×0.2％～1％（或建

目可行性安工程费×0.15％）

研究费

1.2.3地建安工程费×0.5％

质勘探测

绘费

1.2.4三40～80元/㎡×占地面积

通一平费

1.2.5施建安工程费×0.3％

工图预

算、标底

费

1.3建安1.3.1土.150～120元/㎡

工程费建工程费基础工程桩基础

.230～50元/㎡

天然基础

.3有地下室50元/㎡，无地下室

土石方工程25元/㎡

.1770～910元/㎡（含1.3.2）

主体工程砖混

.2650～940元/㎡（含1.3.2）

框架

.21100～1510元/㎡（含1.3.2）

框剪

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

.3610～710元/㎡×工程量

地下室

.4740～840元/㎡×工程量