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2025宅基地、房屋抵押借款合同（范本）

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

乙方（借款人）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于乙方因（借款用途，如经营、消费等）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其合法拥有的宅基地及地上房屋作为抵押物。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及双方协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥）。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，乙方应全额偿还借款本金及利息。

第三条借款利息

借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，首期利息于年月日前支付，之后每（月/季/年）日前支付当期利息，一期利息随本金一并偿还。

第四条抵押物

作为借款的担保，乙方同意以其位于省市县（区）乡（镇）村的宅基地及地上房屋作为抵押物。以下是抵押物的具体信息：

宅基地：

坐落：

面积：

权属证明编号：

房屋：

坐落：

结构：

层数：

面积：

权属证明编号：

第五条抵押物的评估与保险

甲乙双方共同确认，抵押物的价值为人民币（大写）元整（￥）。如需对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。

乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限应至少与借款期限一致，保险合同应书面通知甲方，并将甲方列为受益人之一。

第六条抵押物的处分

在乙方未按期偿还借款本金或利息的情况下，甲方有权处分抵押物以实现债权。

处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或其他法律允许的方式。处分所得优先用于偿还借款本金、利息及相关费用。

第七条乙方的义务

乙方应按期偿还借款本金及利息，不得逾期。

乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让或抵押给他人。

乙方应配合甲方进行抵押物的评估、保险及登记等相关手续。

借款期间，如乙方名下的抵押物发生毁损、灭失或其他可能影响其价值的情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。

第八条甲方的义务

甲方应按约定向乙方提供借款，并协助乙方办理相关手续。

甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件，不得擅自处分抵押物。

在乙方按期履行债务的情况下，甲方应及时解除抵押权及相关担保措施。

第九条违约责任

乙方未按期偿还借款本金或利息的，每逾期一日，应按未偿还部分的%向甲方支付违约金。

乙方擅自处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

因乙方的违约行为导致甲方通过诉讼或其他途径实现债权的，乙方应承担由此产生的律师费、诉讼费及其他相关费用。

第十条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

在借款期限届满前，如乙方提前偿还全部借款本金及利息，双方可协商解除本合同，并办理相关解除登记手续。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执