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2025不动产买卖合同（不可转让）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商一致签订。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住所：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“标的不动产”）的合法所有权，并自愿将该标的不动产出售给乙方；乙方愿意购买该标的不动产。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的不动产基本情况

1.1标的不动产位于（详细地址、楼牌号），权属证明文件编号为，不动产权证书编号为，土地使用权证编号为（如适用）。

1.2标的不动产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如适用）。

1.3标的不动产的用途为（如适用），目前处于状态（如：“空置”、“出租中”等）。

1.4标的不动产的不动产权利人为甲方，甲方保证其对标的不动产拥有完整的处分权，并且标的不动产目前不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条合同性质及效力

2.1本合同为不可转让的不动产买卖合同，乙方购买的标的不动产不得以任何形式进行转售、转让或设定其他权利负担。

2.2本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在双方完成相关手续后生效。

第三条标的不动产的交付

3.1甲方应于年月日前将标的不动产交付给乙方，交付标准为（如：“现状交付”、“维修后交付”等）。

3.2交付时，甲方应向乙方提供标的不动产的不动产权证书、土地使用权证书（如适用）、以及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理标的不动产的过户登记手续。

第四条买方义务

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并协助甲方完成标的不动产的过户登记手续。

4.2乙方应保证其支付的购房款来源合法，如因乙方原因导致购房款支付延迟或产生其他纠纷，责任由乙方承担。

第五条卖方义务

5.1甲方应保证标的不动产的合法性及权属清晰，如因甲方原因导致标的不动产无法过户或产生其他纠纷，责任由甲方承担。

5.2甲方应协助乙方办理标的不动产的过户登记手续，并提供相关材料。

5.3甲方应于交付标的不动产后日内完成腾退，将标的不动产移交给乙方，并保证标的不动产内无遗留物品或债务纠纷。

第六条购房款的支付

6.1双方约定，乙方应支付的购房款总额为人民币元（大写：元整）。

6.2付款方式为下列第种：

（1）一次性支付：乙方应于年月日前支付全部购房款至甲方指定账户。

（2）分期支付：

第一期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

第二期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

以此类推。

6.3甲方指定收款账户为：

户名：

开户行：

账号：

6.4任何一方不得擅自变更收款账户，否则应承担产生的风险和责任。

第七条不动产过户登记

7.1双方应于交付标的不动产后日内，共同向不动产登记中心申请办理标的不动产的过户登记手