住宅装修施工合同范本及注意事项.docxVIP

住宅装修施工合同范本及注意事项

装修对于每个家庭而言，都是一件关乎生活品质与未来居住体验的大事。它不仅耗费不菲，更涉及诸多环节与细节。一份严谨、规范的装修施工合同，便是保障业主权益、明确双方责任、确保工程顺利进行的“护身符”与“导航图”。本文将提供一份相对全面的住宅装修施工合同范本框架，并附上关键的注意事项，希望能为您的装修之旅保驾护航。

住宅装修施工合同范本（通用框架）

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承包方（乙方）：

企业名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

资质等级：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

项目经理：________________________联系电话：________________________

甲乙双方本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承担其住宅室内装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：____________________________________

2.工程户型：____________________________________

3.工程结构：____________________________________

4.建筑面积：_________平方米（以房产证或实际测量为准）

5.施工面积：_________平方米（约定计算方式）

6.装修风格：____________________________________（可附效果图或照片参考）

第二条工程期限

1.开工日期：_______年____月____日（具体以甲方书面通知或具备开工条件为准）

2.竣工日期：_______年____月____日

3.工程总天数：_______天

4.因甲方原因或不可抗拒因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。

第三条工程价款与支付方式

1.工程总价款：人民币________________________元（大写：________________________________元整）。此价格包含：人工费、材料费、管理费、设计费（如约定）、垃圾清运费（至物业指定地点）、税金（如约定）等。

2.详细报价单（工程量清单）：作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。报价单应明确项目名称、单位、数量、单价、合价、品牌、规格、型号等。

3.支付方式：

*第一期：合同签订后____日内，支付工程总价款的____%，即人民币________元。

*第二期：[例如：水电验收合格后/木工进场前]____日内，支付工程总价款的____%，即人民币________元。

*第三期：[例如：泥工、木工基本完工，油漆进场前]____日内，支付工程总价款的____%，即人民币________元。

*第四期：工程竣工验收合格后____日内，支付工程总价款的____%，即人民币________元。

*（注：支付方式及比例可根据实际情况协商确定，建议保留一定比例尾款作为质保金，待保修期开始后一段时间支付）

4.甲方支付款项时，乙方应提供相应收款凭证。

第四条工程内容与施工范围

1.具体施工项目及范围详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》。

2.乙方应严格按照施工图纸、国家及地方相关施工规范、技术标准进行施工。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自增减工程项目、更改设计方案或材料规格。

第五条材料供应与质量标准

1.材料供应方式：

*乙方供应：乙方负责采购符合设计要求及国家质量标准的材料、设备，并提供产品合格证明。主要材料进场前应通知甲方查验，经甲方确认后方可使用。如甲方发现材料品牌、规格、型号与约定不符，有权要求乙方更换，因此造成的工期延误及损失由乙方承担。

*甲方自购：甲方负责采购的材料、设备（详见附件三《甲方