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养老养生产业园厂房出租及养老服务合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有并合法拥有位于________________________的养老养生产业园厂房，乙方有意承租该厂房用于养老服务项目。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于________________________的养老养生产业园厂房出租给乙方使用，乙方承租该厂房用于开展养老服务项目，双方共同促进养老产业的发展。

第二条租赁物

1.租赁物：甲方出租给乙方的养老养生产业园厂房，具体地址为________________________。

2.租赁物面积：________________________平方米。

3.租赁物用途：乙方仅可将其用于养老服务项目，不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米租金为____元，每月租金总额为____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金____元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第六条甲方的权利义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法权利，并保证租赁物符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。

3.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正。

第七条乙方的权利义务

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行结构性改造。

2.乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁物使用过程中的相关费用。

3.乙方应爱护租赁物，如有损坏应负责修复或赔偿。

第八条履行期限

1.双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。

2.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途或进行结构性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.甲方未按时提供租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第十条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

第十一条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________